Haber Detayı
Almanya'da ayrımcılık yapan emlakçıya tazminat davası açılabilir
Almanya'da Federal Mahkeme (BGH), etnik kökeni nedeniyle ev arayışında ayrımcılığa uğrayan kişilerin, bu ayrımcılığı yapan emlakçıdan da tazminat talep edebileceğine hükmetti. Karar, Pakistan kökenli adı nedeniyle ev görmeye bile çağrılmayan bir kadının açtığı dava sonrası geldi. Mahkeme, emlakçının kadına 3 bin euro tazminat ödemesine karar verdi.
Humaira Waseem, Kasım 2022'de Güney Hessen'de, Groß-Gerau bölgesinde ailesi için bir daire arıyordu.
İnternette bir emlakçının ilanını görerek başvurdu, ancak hızlı bir ret cevabı aldı.
Görüşme için yer kalmadığı söylendi.
Bunun üzerine 30 yaşındaki Waseem, gelir ve meslek bilgileri aynı kalmak üzere, ismini Schneider, Schmidt ve Spieß olarak değiştirerek tekrar başvurdu.
Bu sefer kendisine görüşme randevuları teklif edildi.DOSYA YARGITAY'A TAŞINDIWaseem, emlakçıdan tazminat talep etti.
Darmstadt Bölge Mahkemesi geçen yıl, kadının lehine 3 bin euro tazminat ve avukat masraflarının ödenmesine karar verdi.
Emlakçının karara itiraz etmesi üzerine dosya Federal Yargıtay'a taşındı.Aralık ayındaki sözlü duruşmada asıl tartışma, bir emlakçının Genel Eşit Muamele Yasası'nı ihlal etmesi durumunda sorumlu tutulup tutulamayacağıydı.
Davalı emlakçının avukatı, müvekkilinin ev sahibi tarafından görevlendirildiğini, bu nedenle sorumlunun kendisi değil ev sahibi olması gerektiğini savundu.
Waseem'in avukatı ise, emlakçıların ayrımcı davranışlarının sonuçsuz kalması halinde büyük bir koruma boşluğu oluşacağını, çünkü kiracı adaylarının çoğu zaman anonim olan ev sahipleriyle değil, emlakçı veya ev yönetimiyle temas kurduğunu belirtti.AÇIK BİR AYRIMCILIK VAKASI Federal Yargıtay 1.
Hukuk Dairesi de bu görüşü benimsedi.
Daire Başkanı Hakim Thomas Koch, açık bir AYRIMCILIK vakası ile karşı karşıya olunduğunu söyledi.
Koch, emlakçıların da yasal ayrımcılık yasağına uymak zorunda olduğunu vurguladı: Emlakçı, kiracı adaylarının bir daireye ulaşmak için geçmek zorunda olduğu 'iğne deliğidir'.
Yasağın ihlal edilmesi durumunda ortaya çıkan zararı tazmin etmekle yükümlüdür.Hakim Koch, sorumluluğun ev sahibinin yardımcı kişisi konumundaki emlakçıya da yüklenmesinin, Genel Eşit Muamele Yasası'nın, etnik köken gibi nedenlerle ayrımcılığı etkili bir şekilde önleme veya ortadan kaldırma hedefine uygun olduğunu açıkladı.
Ayrıca, Waseem'in bu kanıt durumunu sadece gerçek adını kullanarak değil, sahte isimler ve yardımcı kişiler aracılığıyla da oluşturmasında hukuki bir sakınca olmadığını belirtti.
Alman Kiracılar Birliği de kararı memnuniyetle karşıladı.
Birlik Başkanı Melanie Weber-Moritz, Köken veya isim, konut tahsisinde rol oynamamalı.
Konut edinmek bir temel haktır ve önyargılara bağlı olmamalıdır açıklamasını yaptı.
Karar Dosyası: Az.
I ZR 129/25
