İlk evini alacaklara özel faiz oranı geliyor! Gözler bankalarda

İlk Konut kredisi hayali kuran ancak yüksek peşinat ve sınırlı kredi oranları nedeniyle beklemede kalan vatandaşlar için ekonomi yönetimi yeni bir süreci başlattı.

Finansal İstikrar Komitesi gündemine giren çalışmayla birlikte, ilk kez ev alacaklar için bankaların kredi verme iştahını artıracak adımlar planlanıyor.

Bu kapsamda hem kredi risk ağırlıklarının düşürülmesi hem de bankaların kullandırabileceği kredi oranlarının artırılması masada.

Yeni düzenlemenin temel hedefi, ilk evini alacak vatandaşların daha yüksek krediye, daha uzun vadeye ve daha düşük taksitlere erişebilmesi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan değerlendirmelerde, bankacılık sektörünün genel görünümü ile birlikte ilk kez konut alacaklara yönelik sınırlamaların yeniden ele alındığı belirtildi.

Bu da, önümüzdeki dönemde kredi musluklarının özellikle bu grup için daha esnek hale gelebileceğine işaret ediyor.

KREDİ ORANLARI EVİN DEĞERİNE GÖRE NASIL BELİRLENİYOR?

Mevcut sistemde konut kredisi oranları, taşınmazın eksper değerine göre belirleniyor.

Düşük değerli konutlarda kredi oranı görece yüksek olurken, konut bedeli arttıkça bankaların kullandırabildiği kredi oranı düşüyor.

Bu yapı, özellikle büyükşehirlerde yükselen konut fiyatları nedeniyle ilk kez ev alacakların krediye erişimini zorlaştıran başlıca faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.

Yeni çalışmayla birlikte, bu çerçevenin ilk konut alıcıları lehine yeniden düzenlenmesi hedefleniyor.

Böylece, aynı gelir grubundaki bir vatandaşın daha yüksek oranda kredi kullanabilmesinin önü açılabilecek.

İLK KEZ EV ALACAKLARA ÖZEL AYRIM İkinci el konut alımında ilk kez ev sahibi olacaklar için uygulanan oranlar hâlihazırda farklılık gösteriyor.

Ancak yeni modelde bu farkın daha da belirgin hale gelmesi bekleniyor.

Amaç, ilk evini alacaklara pozitif ayrımcılık yaparak konuta erişimi kolaylaştırmak.

Bu sayede, özellikle kirada yaşayan ve birikimi sınırlı olan kesim için ev sahibi olma ihtimali güçlenecek. 2 MİLYON LİRA LİMİTİ ARTACAK MI?

Sektör temsilcilerine göre, uzun süredir tartışılan 2 milyon TL’lik konut kredisi üst limitinin artırılması da güçlü ihtimaller arasında.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam’ın açıklamalarına göre, yeni sistemde yaklaşık yüzde 1,20 seviyelerinde faiz, daha uzun vade ve daha düşük aylık taksit seçenekleri gündemde.

Bu da özellikle dar gelirli vatandaşlar için kredi geri ödemelerini daha yönetilebilir hale getirebilir.

DAR GELİRLİLER İÇİN YENİ MODEL Yetkililer, dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracak farklı bir kredi modeli üzerinde de çalışıldığını vurguluyor.

Bu modelin, klasik banka kredilerinin ötesinde daha esnek şartlar içermesi ve sosyal konut politikalarıyla entegre şekilde ilerlemesi bekleniyor.