Haber Detayı
Site aidatlarında yeni dönem: Asgari ücret ve enerji zamları bütçeleri nasıl etkileyecek?
Konut ve site yönetimlerinde yeni yıl öncesi genel kurul dönemi başlarken, alınacak kararların doğrudan aidatlara yansıması nedeniyle toplantılara katılım büyük önem taşıyor. Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, sürecin yalnızca idari bir işlem olmadığını, tüm yaşam alanı giderlerinin belirlendiği temel adım olduğunu vurguladı.
Sağır, apartman ve site sakinlerinin toplantılarda sunulan bütçeleri dikkatle değerlendirmesi gerektiğini belirtti.
Yeni yıl işletme bütçelerinin onaylandığı bu oturumlarda alınan kararların aidatlardan sosyal tesis maliyetlerine kadar geniş bir yelpazeyi etkilediğini söyleyerek şu uyarıda bulundu:Vatandaşlar bütçeleri incelemeli, gider kalemlerini sorgulamalı ve tüm masrafların şeffaf şekilde açıklanmasını talep etmeli.ASGARİ ÜCRET ARTIŞI AİDATLARA YANSIYACAK2026 yılında yürürlüğe girecek yeni asgari ücretin, sitelerin en büyük gider kalemleri olan personel maliyetlerini ciddi oranda artıracağını belirten Sağır, güvenlikten temizliğe kadar birçok hizmetin maliyetinin yükseleceğini ifade etti.
Bu durumun da yeni yıl aidatlarında kaçınılmaz bir artışa yol açacağını belirten Sağır, enerji giderlerindeki yükselişlerin de bütçeleri baskılayacağına dikkat çekti.ENERJİ TÜKETİMİ BÜTÇELERİ ZORLUYORElektrik, su ve doğal gazdaki artışların yalnızca günlük tüketimi değil; asansörler, hidroforlar, peyzaj sulama sistemleri ve sosyal alanların enerji ihtiyaçlarını da etkilediğini belirten Sağır, büyük sitelerde bu yükün daha fazla hissedildiğini ifade etti.KATILAMAYANLAR VEKALET VERMELİGenel kurullarda yalnızca bütçelerin değil, yönetim ve denetim raporlarının da değerlendirilmesi gerektiğini vurgulayan Sağır, yönetici seçiminde dikkatli olunması gerektiğini söyledi.
Kat malikleri toplantıya gelemiyorsa, mutlaka vekaletname vererek temsil edilmesi gerektiğini hatırlattı.PROFESYONEL YÖNETİMLERİN ÖNEMİ ARTIYORÖzellikle çok bloklu yaşam alanlarında profesyonel yönetim şirketleriyle çalışmanın mali disiplini artırdığını vurgulayan Sağır, enerji verimliliği projeleri ve toplu satın alma yöntemlerinin aidatların artmasını bir ölçüde sınırlayabildiğini belirtti.ŞEFFAF VE HUKUKA UYGUN YÖNETİM ŞARTToplu yaşam alanlarında sağlıklı bir yönetimin temelinin şeffaflık ve hesap verilebilirlik olduğunu söyleyen Sağır, genel kurulların hukuka uygun şekilde yapılabilmesi için tüm çağrı ve gündem süreçlerinin doğru işlenmesi gerektiğini ifade etti.
