Haber Detayı
Gayrimenkul sektöründe yeni dönem: Değer bilgi merkezi uygulaması nedir?
Türkiye'de gayrimenkul sektöründe yeni dönem başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, dijital yapı envanteri kapsamında Değer Bilgi Merkezi uygulamasını hayata geçiriyor. Yapay zekâ destekli sistemle taşınmazların gerçek piyasa değeri belirlenecek; kayıt dışı işlemler, spekülasyon ve fahiş fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Tapu harçları ve emlak vergilerinde de değişiklikler yapılması bekleniyor. Uzmanlar, yapay zekânın yanında değerleme uzmanları ve mühendislerin süreçte mutlaka yer alması gerektiğini vurguluyor. Vergi ve harçlardaki olası artışların gayrimenkul fiyatlarına ve kiralara yansıyabileceğine dikkat çekiliyor. Detaylar CNN TÜRK Muhabiri Emrah Çakmak ve Kameraman Ümit Sertabipoğlu'nun haberinde.
Konut sektöründe yeni bir döneme giriliyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, dijital yapı envanteri çalışmalarında yeni aşamaya geçerek Değer Bilgi Merkezi uygulamasını hayata geçiriyor.
Bu yeni sistemle gayrimenkul sektöründe kayıt dışı işlemlerin, spekülasyonların ve fahiş fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.Belirlenecek dijital altyapı sayesinde yapay zekâ ile taşınmazların gerçek piyasa değerleri tespit edilecek.
Gayrimenkul almak isteyenler, yatırımlarını bu sistem üzerinden güvenli şekilde takip edebilecek.
Değer Bilgi Merkezi ile birlikte özellikle tapu harçları ve emlak vergileri gibi bazı kalemlerde de yeni düzenlemeler yapılması bekleniyor.Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, sistemin temel hedefinin şeffaf ve güvenilir bir değerleme altyapısı kurmak olduğunu vurguladı:Gayrimenkul sektöründe tüm tartışmaları geride bırakacak, hem vergilendirme tarafında hem değer tespitinde insanların güveneceği bir sistem kurulmak isteniyor.
Asıl amaç, Türkiye genelinde konutun, arsanın, arazinin ve ticari yapıların gerçek değerlerini ortaya koyacak değer haritaları oluşturmak.
Bu süreçte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün verileri, ilan listelerindeki rakamlar, karar destek sistemi verileri, banka ekspertiz raporları ve mevcut rayiç bedeller dikkate alınacak.Yapay zekâ bu veriler üzerinden analiz yapacak ancak burada özellikle belirtmek gerekir ki; yapay zekâ yalnızca verilen verileri işleyen bir merkezdir.
Bu nedenle gayrimenkul değerleme uzmanlarının, şehir plancılarının, deprem mühendislerinin ve vergi uzmanlarının mutlaka süreçte yer alması gerekiyor.
Gelir vergisi, kentsel dönüşüm hizmet bedelleri, kamulaştırma bedelleri gibi birçok unsurda artış yaşanabilir.
Ancak burada dikkat edilmesi gereken nokta şu: Gayrimenkul önemli bir yatırım aracıdır.
Vergi ve harçları bir anda artırırsanız, bu artış alım-satım farklarına, kira fiyatlarına ve diğer unsurlara yansıyabilir.
İLGİLİ HABER TÜRKİYE SON DAKİKA HABERİ: Meteoroloji il il uyardı: Pazartesi başlıyor
