KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*T.C.

KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ2025/16713 TLMT.TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANIBir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/16713 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, 419 Ada, 1 Parsel, A2/BODRUM-ZEMİN-1.KAT/-/1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDosyada bulunan bilirkişi raporuna göre; TAPU KAYDI :.İstanbul İli Başakşehir İlçesi, ,İkitelli-2 Mahallesi, 419 ada 1 parsel sayılı 44.124,82 m2 alanlı A2-A3-A4-A5-A6 Bloklardan oluşan B.AK. yapılar ve arsasının 1/ 80 arsa paylı A2 Blok Bodrum-Zemin-1.Kat 1 nolu Bürolu Tripleks Atölye'nin tamamı Kamil Gürşat oğlu Okan Öztürk adına kayıtlı olduğu dosyasında bulunan tapu kaydından anlaşılmıştır.

Yönetim planı 2002 tarihli olduğu görülmüştür.HUDUDU VE SAHASI :Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline uygulandığında çapının zeminine uygun olduğu tespit edilmiştir.GAYRİMENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU :Sayın Küçükçekmece İcra Müdürlüğü tarafından tarafımıza tevdii edilen , dosyada bulunan değer tespitine konu olan taşınmaz : İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli Mahallesi, İkitelli OSB Bölgesi, PİK Dökümcüler Sanayi Sitesi adresinde, mevcut tapunun 419 ada, 1 parsel 44.124,82 m2 alanlı arsa üzerinde birden çok B.A.K.

Atölyelerin mevcut olduğu görülmüştür.

Değer tespitine konu olan Bürolu Tripleks Atölye A2 Blok Bodrum-Zemin-1.Kat 1 nolu Bürolu Tripleks Atölyedir.

Keşif günü mahallinde yapılan incelemelerde Atölyenin boş olduğu görülmüştür her hangi bir faaliyet göstermediği tespit edilmiştir.

Atölyenin taban alanları epoksi kaplama, duvarları beyaz boyalı, florasan ışıklı, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları demir doğrama cam, elektrik, suyu mevcut olduğu görülmüştür.

Mimari Projesine göre Büro ve atölye kısımlarından oluşan Dükkanın yaklaşık 870 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir.

Dükkanın O.S.B Sanayi Sitesi içinde, iyi bir konumda olduğu görülmüştür.

Keşif günü yapılan incelemelerde Dökümcüler Sanayi Sitesi adı altında faaliyet gösteren büyük bir alana yayılmış iş yerlerinin mevcut olduğu girişinin güvenlikli, kameralı , O.S.B alanında iyi bir konumda olduğu tespit edildiği bildirilmiştir.TAŞINMAZIN İCRA YOLUYLA SATIŞI DAHİL, ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE DEVRİNDE OSB GÖRÜŞÜ ALINMASI ZORUNLUDUR.

TAŞINMAZI SATIN ALANLAR 4562 SAYILIORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNU İLE UYGULAMA YÖNETMELİĞİHÜKÜMLERİNE GÖRE KULLANACAĞINA YÖNELİK İKİTELLİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ BAŞKANLIĞINA TAAHHÜTNAME DOLDURUP İMZALAMAK ZORUNDA VE FAALİYET BELGESİNİ İBRAZ ETMELERİ GEREKMEKTEDİR.Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği Madde 54 OSBde kurulmasında sakınca görülen tesisler hakkında, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin alınması kaydıyla; müteşebbis heyet veya genel kurulca belirlenen prensipler çerçevesinde yönetim kurulunca karar verilir.

Gerekmesi halinde konu ile ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş veya rapor alınır.

OSBde kurulamayacağına karar verilen tesise ilişkin nihai karar, ilgilinin başvurusu üzerine Bakanlık Makamından alınacak onay ile verilir.Adresi : A2 Blok Bodrum-Zemin-1.Kat 1 Nolu Bürolu Tripleks Atölye Başakşehir/ İSTANBULYüzölçümü : 44.124,82 m2Arsa Payı : 1/80İmar Durumu :İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli Mahallesi, 419 ada, 1 parsel, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi içerisinde kalmakta olup, Başakeşhir Belediyesi e imar sorgulamasında imar durumuna ulaşılamamıştır.Kıymeti : 43.000.000,00 TLKDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Diğer : 04.07.2014 tarih ve 10928 yevmiye sayılı İkitelli OSB Başkanlığının UYGUNLUK GÖRÜŞÜ ALINMASI ZORUNLUDUR,Artırma Bilgileri1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 13/04/2026 - 14:40-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 20/04/2026 - 14:402.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2026 - 14:40-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2026 - 14:4009/02/2026(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02398879