Haber Detayı
Milyonlarca mükellefi ilgilendiriyor! İşte 2025 kira geliri beyannamesi için son tarih! Cezası var
2025 yılı kira geliri vergisi beyanname süreci 1–31 Mart 2026 tarihlerinde başlıyor. Konut, iş yeri ve arazi sahipleri, istisna ve götürü gider uygulamalarını dikkate alarak gelirlerini beyan edecek; tahakkuk eden verginin ilk taksiti 31 Mart, ikinci taksiti ise 31 Temmuz 2026’da ödenecek.
Milyonlarca konut, iş yeri ve arsa sahibini ilgilendiren kira geliri vergisinde beyan dönemi başlıyor.
Gayrimenkulünü kiraya veren mükellefler, mart ayında beyanname vererek vergilerini hesaplatacak ve ödeme sürecini başlatacak. 2025 takvim yılına ilişkin Gelir Vergisi Beyannameleri, 1–31 Mart 2026 tarihleri arasında Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan Sistemi üzerinden elektronik ortamda gönderilebilecek.Tahakkuk eden verginin ilk taksiti (damga vergisiyle birlikte) 31 Mart 2026’ya kadar, ikinci taksiti ise 31 Temmuz 2026’ya kadar ödenecek.
KİMLER BEYANNAME VERECEK?2025 yılı için konut kira gelirinde 47 bin liralık istisna tutarını aşanlar beyanname vermek zorunda olacak.Stopaja tabi iş yeri kira gelirlerinde brüt tutarın 330 bin lirayı geçmesi halinde de beyan zorunluluğu doğacak.
Kesinti ve istisnaya tabi olmayan kira gelirlerinde ise 18 bin liralık sınırın aşılması durumunda beyanname verilecek.
Konut kira gelirlerinde uygulanan 47 bin liralık istisna yalnızca konut olarak kiraya verilen taşınmazlar için geçerli olacak.
Bu tutarın altında geliri bulunanlar beyanname vermeyecek.Birden fazla konuttan gelir elde edilmesi halinde istisna toplam gelir üzerinden bir kez uygulanacak.
Ortak mülkiyette ise her hissedar kendi payına düşen gelir için ayrı ayrı istisnadan yararlanabilecek.
Mükellefler; bakım-onarım, sigorta, vergi, harç, amortisman gibi giderleri belirli şartlar dahilinde gelirlerinden indirebilecek.
Dileyenler ise gerçek gider yerine kira gelirinin yüzde 25’ini götürü gider olarak düşebilecek.
Ancak götürü gider yöntemini seçenler iki yıl boyunca bu usulden vazgeçemeyecek.
KİMLER İSTİSNADAN YARARLANAMAYACAK?Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar ile konut kira geliri elde edenlerin, 2025 yılı için toplam gelirlerinin 1 milyon 200 bin lirayı aşması halinde 47 bin liralık istisnadan yararlanması mümkün olmayacak.
Ayrıca kira gelirini süresinde beyan etmeyen ya da eksik bildiren mükellefler de istisna hakkını kaybedecek.
