KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*T.C.

KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ2025/18533 TLMT.TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANIBir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/18533 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, KÜÇÜKÇEKMECE Mahalle/Köy, YENİ MAHALLE Mevkii, 3762 Parsel, 3.

KAT 11 nolu bağımsız bölüm.DOSYADA BULUNAN BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;TAŞINMAZ İNCELEMESİ:Anagayrimenkul; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Yeni Mahalle mevkii, 3762 Parselde kayıtlı, 6 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI nitelikli, 359,09 m² alanlı, kat mülkiyetli anataşınmaz ve üzerinde, betonarme karkas sistemle, kaliteli malzeme ve işçilikle ayrık nizamlı inşa edilmiş binadır.

Küçükçekmece İlçe Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz işlem dosyasında bulunan, parsel üzerindeki binaya ait, 05.06.2012 tarih, 201/11558 Sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, bina, 2 bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlıdır.

Binanın 2.

Bodrum katında, 1.

Bodrum, zemin ve normal katların her birinde, 2 şer adet b. b. daire olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm daire mevcuttur.

Binadaki 3.

Normal kattaki daireler, çatı arası piyeslidir.

Bina girişi, Sarıkaya Sokağına bakan doğu cephesinden, 12 basamakla ulaşılan binanın zemin katından verilmiştir.

Binanın dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır.

Binada, 1 adet asansör bulunmaktadır.

Binanın dış kapısı, camlı demir profillidir.

Bina girişi, kat sahanlıklarının zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır.

Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profillidir.

Binaya ait, 03.07.2012 tarih 462 no lu Yapı Ruhsatı ile 04.03.2014 tarih 170 No lu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.

Bina, Ruhsat alımı itibariyle, yaklaşık 13 yaşındadır.11 numaralı bağımsız bölüm çatı arası piyesli daire, onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan tespite göre, binanın 3.

Katında, Net:103 m² (Brüt:123 m²) alanda, salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc, 2 balkon hacimlerinden, çatı katında, Net:58 m² (Brüt:65 m²) alanda, 2 oda, salon, antre, duş, teras hacimlerinden ibarettir.

Taşınmaz, 5+2 nitelikli, toplam Net:161 m² (Brüt:188 m²) alanlıdır.

Taşınmaz, maliki tarafından çatı arası piyesli daire olarak kullanılmaktadır.3.5.1985 tarihli ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ve 10.7.2018 tarihli 30474 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 1 Sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Teşkilat ve Görevlerini düzenleyen Kanun hükümlerine dayanılarak hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin, bağımsız bölüm net alan maddesi uyarınca, konu taşınmazın net alanına, 3.

Normal katındaki toplam 6 m² net alanlı 2 adet balkon ile çatı katındaki 16 m² alanlı çatı terası dahil edilmemiştir.

Bu alanlar, taşınmazın toplam brüt alanına dahil edilmiştir.Binanın Sarıkaya Sokağına bakan giriş cephesi ön cephe olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, binanın ön cephesinden, doğuya, binanın sol yan cephesinden, kuzeye, binanın arka cephesinden, batıya olmak üzere 3 cephelidir.

Taşınmazın, batıya bakan cephesi, Marmara Denizini ve Küçükçekmece Gölünü açık şekilde gören geniş bir manzaraya sahiptir.

Taşınmaz, binanın 3.

Katından ve çatı katından çift girişli olup kapı no?su;11 dir.

İç mekânlarında, yaşam hacimlerinde zeminler, lamine parke kaplamalıdır.

Islak hacimler, balkon zeminleri, seramik kaplamalıdır.

Yaşam hacimlerinde, duvarlar, saten boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir.

Mutfakta, mdf'li mutfak dolabı, mermerden imal mutfak tezgâhı ile fırın, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları bulunmaktadır.

Banyoda, dolaplı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır.

Taşınmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir.

Tüm sıhhi ve mekanik tesisatı tamdır.

Dairenin dış kapıları, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir.

İç merdiven basamakları ile korkulukları, ahşap elemanlıdır.

Taşınmaz, kat, konum ve alan olarak mimari projesine uygundur.Adresi : Yeni Mahalle Mahallesi, Sarıkaya Sokak, Ata Apartmanı, No:28 D:11 Küçükçekmece / İSTANBULYüzölçümü : 359,09 m2 ana taşınmazArsa Payı : 50/360İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün 07.10.2025 tarihli yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Yeni Mahalle Mahallesi, 3762 Parsel sayılı yer, 15.12.2006- 26.02.2018- 22.03.2021-26.05.2022-27.07.2025 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.21.

Maddesindeki hükümlere haiz, Ayrık nizam, 4 katlı, Konut Alanında kalmaktadır.

Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir.

Denilmektedir.Kıymeti : 12.500.000,00 TLKDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler:Artırma Bilgileri1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 13/04/2026 - 14:30-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 20/04/2026 - 14:302.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2026 - 14:30-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2026 - 14:3009/02/2026(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.#ilangovtr Basın no ILN02398874