Milyonlar Türkiye'de ev sahibi olacak! 1.20 şimdiden heyecanlandırdı

Türkiye'de çok sayıda vatandaşımızın ilk almasında yardımcı olacak konut kredisiyle ilgili söylentiler bile vatandaşları heyecanlandırmaya yetti.

Ekonomi yönetimi, son dönemde hızla artan kredili mevduat hesapları (KMH) için yeni bir düzenleme hazırlığına başladı.

Yapılması planlanan değişikliklerle birlikte, özellikle gelir düzeyiyle uyumsuz şekilde tanımlanan yüksek limitlerin sınırlandırılması hedefleniyor.

Hazırlanan düzenlemeye göre, ilk kez KMH açacak kişiler için limit, belgelenebilir aylık gelirin en fazla üç katı ile sınırlandırılacak.

Mevcut KMH kullanıcılarının ise bu uygulamadan etkilenmeyeceği belirtildi.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında gerçekleştirilen son Finansal İstikrar Komitesi toplantısında, KMH’lerin yanı sıra konut kredileri ve kredi kartlarına ilişkin olası düzenlemeler ele alındı.

Toplam bakiyesi 740 milyar lirayı aşan KMH’lerin, günlük nakit ihtiyacını karşılamak amacıyla yoğun şekilde kullanıldığına dikkat çekilirken, bu alanda daha sıkı bir çerçeve oluşturulması yönünde görüş birliğine varıldı.

BANKALARIN LİMİTLERİNE SINIRLAMA GÜNDEMİ Yapılan değerlendirmelerde, bazı bankaların özellikle asgari ücretli çalışanlara gelirlerinin çok üzerinde KMH limiti tanımladığı tespit edildi.

Bu durumun borçluluk riskini artırdığı belirtilirken, bankaların limit belirleme yetkilerine sınırlama getirilmesi gündeme geldi.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) yürüttüğü çalışmanın kısa süre içinde tamamlanarak yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Yeni kurallara uymayan bankalar için ise yaptırım uygulanması seçenekler arasında yer alıyor.

KMH düzenlemesinin yanı sıra, ilk kez konut alacak dar gelirli vatandaşlar için de yeni bir kredi modeli üzerinde çalışılıyor.

BDDK ve kamu bankaları tarafından hazırlanan bu düzenlemenin, konuta erişimi kolaylaştırmayı hedeflediği ifade ediliyor.

Yeni pakette, daha uzun vade, düşük faiz ve daha erişilebilir taksit seçenekleri sunulması planlanıyor.

İlk aşamada uygulamanın kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi öngörülüyor.

Mevcut durumda 2 milyon lira ile sınırlı olan konut kredisi üst limitinin artırılması da gündemde.

Yakın zamanda açıklanması beklenen düzenlemede, yüzde 1,20 civarında faiz oranı öne çıkan seçenekler arasında yer alıyor.

KONUT KREDİSİ KULLANMANIN AVANTAJLARI NELER?Peki konut kredisi kullanmanın avantajları neler?

İşte detaylar...

Kira Öder Gibi Ev Sahibi Olma: Her ay ödediğiniz kira bedeli başkasının mal varlığını artırırken, kredi taksiti sizin kendi mülkünüze yaptığınız bir yatırımdır.

Enflasyona Karşı Koruma: Enflasyonist ortamlarda sabit faizli kredi taksitleri zamanla erir; maaşınız artarken taksit tutarı aynı kalır.

Hemen Taşınma İmkanı: Ev sahibi olmak için gereken parayı biriktirmek on yıllar sürebilir; kredi ile bugün taşınıp hemen kullanmaya başlarsınız.

Zorunlu Tasarruf Aracı: Kredi ödemek, harcama alışkanlıklarınızı disipline sokar ve sizi düzenli bir birikime zorlar.

Kaldıraç Etkisi: Düşük bir peşinatla, evin toplam değer artışından kazanç sağlarsınız (Örneğin %20 peşinatla evin %100 değer kazancına ortak olursunuz).

Ekspertiz Güvencesi: Banka, krediyi vermeden önce evin yasal durumunu, iskanını ve deprem yönetmeliğine uygunluğunu denetler; böylece sorunlu mülk alma riskiniz azalır.

Yatırımın Değerlenmesi: Konut, tarihsel olarak en güvenli ve uzun vadede istikrarlı değer kazanan yatırım araçlarından biridir.

Vergi Avantajları: Bazı durumlarda veya ticari mülk alımlarında kredi faizleri gider olarak gösterilebilir.