Haber Detayı
Ev sahibi ve kiracılara kötü haber! Erken zam kurnazlığı başladı
Kiralarla yarışan aidat ücretlerine 'dur' diyecek yasal düzenleme Meclis yolundayken, bazı site yönetimlerinin elini çabuk tuttuğu iddia edildi. Gelecek olan tavan sınırına takılmak istemeyen yönetimlerin belirlediği yeni oranlar şaşkınlık yarattı. İşte aidat tartışmasında yaşanan son gelişmeler...
Konut giderlerinin en büyük kalemi haline gelen ve fahiş artışlarla gündemden düşmeyen aidat sorunu için Ankara harekete geçmişti.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve fahiş artışların önüne geçmeyi hedefleyen taslak Meclis'e sunuldu.
Ancak yasal düzenlemenin ayak sesleri duyulur duyulmaz zam haberleri gelmeye başladı.
YENİ DÜZENLEME NE GETİRİYOR?
TBMM gündemine taşınan teklif, apartman ve site aidatlarına yapılacak zamlara net bir sınır çiziyor.
Buna göre; yıllık aidat artış oranı, belirlenen 'yeniden değerleme oranını' kesinlikle aşamayacak.
Eğer site yönetimi bu oranın üzerinde bir zam yapmak isterse, 'ben yaptım oldu' diyemeyecek.
Yönetimlerin, üç ay içerisinde kat malikleri kurulunu toplaması ve kat sakinlerinin çoğunluğunun onayını alması şart koşulacak.
SİTE YÖNETİMLERİ YASADAN ÖNCE ZAM YAPTI Teklifin yasalaşma süreci devam ederken, bazı site yönetimlerinin bu sınıra takılmamak için takvimleri öne çektiği öne sürüldü.
NTV kaynaklı habere göre; yasa henüz Resmi Gazete'de yayımlanıp yürürlüğe girmeden yönetimler toplantı trafiğini hızlandırdı.
İddiaya göre, yasal sınırın çok üzerinde, yüzde 35 ile yüzde 55 aralığında değişen oranlarda zam kararları alındı bile. 2026 YILI İÇİN TAVAN BELLİ OLDU Milyonlarca kat malikini ilgilendiren düzenlemede kritik eşik ise yeniden değerleme oranı. 2026 yılı için bu oran yüzde 25,49 olarak kayıtlara geçti.
Teklifin yasalaşmasıyla birlikte site yönetimleri, kat maliklerinin özel bir onayı olmadan bu rakamın üzerinde artış yapamayacak.
Mevcut durumda yüzde 50'leri bulan artış talepleri ise yasa çıktığı an itibarıyla 'hukuka aykırı' duruma düşecek.
