KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA 2026: Ocak ayı kira artış oranı ne kadar, belli oldu mu? TÜİK Tefe Tüfe enflasy...

2026 yılının Ocak ayında uygulanacak kira artış oranı, hem konut hem de iş yeri sahipleri ile kiracıların gündeminde ilk sırada yer alıyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Aralık ayı enflasyon verileri, kira zam oranının belirlenmesinde en kritik gösterge olarak öne çıkıyor.

Peki, Ocak ayı kira artış oranı ne kadar?

Ocak ayı kira artış oranı belli oldu mu?

TÜİK Tefe Tüfe enflasyonu kira artış hesaplaması haberimizde.

KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA 2026 Aralık ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte Ocak kira artış oranı kesinleşecek ve hem ev sahipleri hem de kiracılar yeni kira bedellerini hesaplayabilecek.

Ancak şimdiden ekonomistlerin ve piyasaların beklentileri üzerinden tahmini oranlar üzerinde değerlendirmeler yapılabiliyor.

OCAK AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR, BELLİ OLDU MU?

Henüz TÜİK tarafından resmi açıklama yapılmadı. 2026 Ocak kira zammı oranı, 5 Ocak Pazartesi günü saat 10.00'da açıklanacak Aralık ayı enflasyon rakamlarıyla netlik kazanacak.

Bu tarihe kadar piyasada sadece tahminler ve beklentiler üzerinden konuşulabiliyor.Merkez Bankası Piyasa Katılımcıları Anketi, Ocak ayı kira zammına dair önemli ipuçları sunuyor.

Anket sonuçlarına göre, Aralık ayı enflasyonunun yaklaşık %1,08 seviyesinde gerçekleşmesi bekleniyor.

Bu tahminler ışığında, Ocak kira artış oranının %33 ile %35 aralığında olması öngörülüyor.Not: Kesin oran TÜİK'in resmi açıklaması ile duyurulacak ve tahminler sadece piyasa beklentilerini yansıtıyor.

TÜİK TEFE TÜFE ENFLASYONU KİRA ARTIŞ HESAPLAMASI Kira artış oranı hesaplamasında Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve TEFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi) verileri esas alınıyor.

Kanunen konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak tavan kira artış oranı, son 12 aylık TÜFE değişimi üzerinden belirleniyor.Kira artış oranının hesaplanması şu şekilde işliyor:Önce Aralık ayı TÜFE verisi açıklanır.Açıklanan rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre artış yüzdesi olarak belirlenir.Bu oran, kiracı ile ev sahibi arasındaki kira sözleşmesine uygulanacak azami artış yüzdesi olarak kullanılır.Örneğin, TÜİK verilerine göre Aralık ayı enflasyonu %35 olarak açıklanırsa, kira artışı bu oran üzerinden hesaplanır. 2026 OCAK KİRA ZAMMI HESAPLAMA Tahmini %35'lik kira artış oranı üzerinden örnek hesaplamalar yapacak olursak:Örnek 1: 20.000 TL Kirası OlanlarMevcut Kira Bedeli: 20.000 TLTahmini Kira Zam Oranı: %35Zam Tutarı: 7.000 TLYeni Kira Bedeli: 27.000 TLÖrnek 2: 15.000 TL Kirası OlanlarMevcut Kira Bedeli: 15.000 TLTahmini Kira Zam Oranı: %35Zam Tutarı: 5.250 TLYeni Kira Bedeli: 20.250 TLNot: Bu hesaplamalar tahmini olarak %35 üzerinden yapılmıştır.

Kesin oran 5 Ocak Pazartesi günü açıklanacak olan TÜİK verileri ile netleşecektir.

OCAK KİRA ZAMMI İÇİN PİYASA BEKLENTİLERİ VE UYARILAR Ekonomistler, Ocak kira artış oranının yüksek olması durumunda hem konut hem de iş yeri piyasasında fiyatların yeniden şekillenebileceğini belirtiyor.

Kiracıların, zam oranını doğru hesaplayabilmeleri için TÜİK'in resmi açıklamasını beklemeleri önem taşıyor.Ayrıca, kira artış oranı hesaplamasında sözleşmede belirtilen usullere dikkat edilmesi gerekiyor.

Kanuna göre tavan oran üzerinde zam yapılması mümkün değil.

Bu nedenle hem kiracı hem ev sahibi tarafının resmi verileri takip etmesi kritik.

OCAK 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN NETLEŞECEK? 2026 yılı Ocak kira artış oranı, 5 Ocak Pazartesi günü saat 10.00'da açıklanacak TÜİK Aralık ayı enflasyon verileri ile kesinleşecek.

Piyasaların tahmini %33-%35 aralığında olsa da, resmi rakamın açıklanması ile kiracılar ve ev sahipleri yeni kira bedellerini net olarak hesaplayabilecek.Bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler:Kira sözleşmesinde belirtilen zam hesaplama yöntemine uygun hareket etmek,Tahmini oranlar üzerinden erken zam yapmamak,TÜİK'in resmi verilerini beklemek.