Haber Detayı
Konutta satış düştü, fiyatlar ne olur?
Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında azalarak 141 bin 100 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. En az iller de sırasıyla Ardahan, Bayburt ve Artvin olarak gerçekleşti.
Konut satışlar yüzde 7,8 geriledi.
Ancak fiyatlarda ciddi bir düşüş görülmedi.
Bu tabloyu nasıl okumalıyız?Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş konuyla ilgili, Aralık ayı verilerine göre söylüyorum ama kasımda insanların beklemede kaldığını görebiliyoruz.
Bir önceki yılın aynı ayına göre 7.8 azalma fakat toplam 11 aya bakarsak %13,3 artış.
Yani insanların kafası karışmasın.
Yani şu anda 2025 normal istikrarında gidiyor.
Gördüğümüz şu ki kredi faiz oranları şu anda 2.69'larda ve insanlar yine de alım yapıyor derken özellikle şişirmiş rakamlar, manipüle edilmiş veya balon dediğimiz noktada insanların alım gücünün biraz daha aşağıya çekildiğini ve de yıl sonu kampanyası bekliyorlar aslında.
Çünkü Merkez Bankası baz puanı indirdi.
Hala kamu bankaları faiz oranlarını indirme noktasında bir hamle yapmadı ifadelerini kullandı.Yüksek faiz ortamında konut fiyatlarının aşağı gelmemesinin temel nedeni arz mı, maliyet mi?Kırmızıtaş, Parası olanlardan hala bekleyenler var.
Ama aralık ayında şimdiden söylüyorum bu rakamların çok daha üzerine çıkacağız.
Çünkü 4 yıl sonra ilk defa biliyorsunuz rayiç bedelleri artışa geçtiği için maksimum iki yıl iki katına çıkacak demiştik.
O yüzden de insanlar alım yapıp iki kat rakam ödememek için aralık sonuna 31 Aralık'a kadar tapularını bir şey yapacaklar, alıma geçecekler.
Yani buradan da bu haberi vermiş olalım diye konuştu.
İLGİLİ HABER Emlak 500 Bin Konuta başvuru için son günler!
