Haber Detayı
İstanbulda konutun gizli kirası: Yeni düzenleme kapıda!
İstanbulda bazı sitelerde aidatların kira bedellerini aşması tepki çekerken, uzmanlar site yönetimlerinde denetim eksikliğine dikkat çekiyor. Yılbaşından sonra aidatların denetim altına alınması ve kira bedelini aşan kısmın mülk sahipleri tarafından karşılanması planlanıyor. Detayları CNN TÜRK Muhabiri İlayda Karaca, Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç ile aktardı.
İstanbulda site aidatlarının fahiş seviyelere ulaşması, konut piyasasında yeni bir tartışma başlığı oluşturdu.
Bazı sitelerde aidat bedellerinin kira fiyatlarını aşması, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından ciddi bir mali yük haline geldi.Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, İstanbulda özellikle lüks sitelerde aidat rakamlarının kiraları geçtiğine dikkat çekerek, site yönetimlerinde büyük bütçelerin döndüğünü söyledi.Araç, Site aidatlarında ciddi paralar dönüyor ve ciddi para döndüğü için de ciddi menfaat söz konusu.
Bu paralar bankalarda değerlendiriliyor, faizleri kullanılıyor.
Hatta en basit temizlik ürünü alımında bile bizden alın, size aradan ödeme yapalım gibi teklifler oluyor.
Küçük hediyeler gibi görünen ama aslında rüşvet niteliği taşıyan uygulamalar söz konusu. dedi.İstanbulda en yüksek aidatların ödendiği ilçelerin başında Beşiktaş, Beykoz ve Sarıyer geliyor.
Beşiktaşta aidatlar 13 bin ile 35 bin lira arasında değişirken, Beykozda 10 bin–25 bin lira, Sarıyerde ise 10 bin–20 bin lira seviyelerinde bulunuyor.
Maslak bölgesinde aidatlar 10 bin ile 35 bin lira arasında seyrederken, Şişlide 10 bin–18 bin lira, Zeytinburnunda ise 10 bin–13 bin lira aralığında değişiyor.
Aidat tutarları, sitelerin sunduğu hizmet ve olanaklara göre artış gösterebiliyor.Aidatları belirleyen unsurlara da değinen Araç, Sitede ne kadar çok sosyal tesis, hizmet ve olanak varsa aidat da buna paralel olarak yükseliyor.
Aidatı belirleyen ikinci en önemli unsur ise sitenin bulunduğu lokasyon. ifadelerini kullandı.İstanbulda aidatların en düşük olduğu ilçeler arasında ise Adalar, Çatalca, Fatih ve Arnavutköy yer alıyor.
Adalarda aidatlar yaklaşık bin lira seviyesindeyken, Çatalcada 1.750 lira, Fatihte 1.813 lira, Arnavutköyde ise 2 bin liraya kadar çıkabiliyor.Bu rakamların Aralık ayına ait olduğunu belirten Şenay Araç, yılbaşından sonra aidatlarda yeni artışların gündeme gelebileceğini söyledi.Araç, site yönetimlerinin bugüne kadar yeterince denetlenmediğini vurgulayarak, Yılbaşından sonra her site yönetimi yılda en az bir kez denetim altına girecek.
Aidatlar artık kira bedelini geçemeyecek.
Örneğin 20 bin lira kirayla oturulan bir evde aidat 25 bin liraysa, kiracı yalnızca kira bedeli kadar ödeme yapacak, kalan fark mülk sahibi tarafından karşılanacak. dedi.Vatandaşların site yönetimlerine karşı hakları bulunduğunu hatırlatan Araç, site giderlerinin tüm kalemlerinin incelenebileceğini ve itiraz edilebileceğini belirtti.
Sorun yaşanması halinde CİMER üzerinden ya da Alo 181 hattı aracılığıyla şikâyette bulunulabileceğini ifade etti.
İLGİLİ HABER Türkiye Deprem senaryoları için tasarlandı | ASELSANın mobil muhabere aracı: İletişim çökerse devreye giriyor
