ÇAT ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

İLANÇAT ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDENESAS NO : 2022/168 EsasKARAR NO : 2024/76DAVALI : FATMA TOPUZ - 39181235024Davacı Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi aleyhine mahkememizde açılan Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;HÜKÜM :Davanın KABULÜNE,A) Erzurum İli Çat İlçesi Köseler Mahallesi'nde kayıtlı olan;1- 110 ada 13 sayılı parseldekitaşınmazın dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisi krokisinde Bolarak isimlendirilen ve krokide B harfi adı altında gösterilen 107,59 m2'lik kısmın kamulaştırma bedelinin 860,44 TL olduğunun TESPİTİNE, , yine aynı taşınmazın dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisi krokili IR1olarak isimlendirilen ve krokide IR1adı altında gösterilen 899,23 m2'lik kısımirtifak kamulaştırma bedelinin2.371,57 TL olduğunun TESPİTİNE, davanın 10/11/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilen her iki bedele de dava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 10/03/2023gününden karar tarihi olan 13/11/2024 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz uygulanmasına,2- Kararın kesinleşmesi beklenmeden, Köseler Mahallesi 110 ada 13 sayılı parsel için 860,44 TL ve 2.371,57 TLkamulaştırma bedellerinin bu taşınmazın maliki olan davalılara ödenmesi için derhal müzekkere yazılmasına, tapu kaydında ipotek ve haciz gibi takyidatlar mevcutsa bunun bedele yansıtılmasına,3- 110ada 13 sayılı parseldeki taşınmazın dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisi krokisinde Bolarak isimlendirilen ve krokide B harfi adı altında gösterilen 107,59 m2'lik kısmın tapu kaydının İPTALİ iletüm takyidatlardan ari olarakdavacı kurum Teiaş Genel Müdürlüğü'ne TESCİLİNE, yine aynı taşınmazın dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisi krokisinde IR1olarak isimlendirilen ve krokide IR1adı altında gösterilen 899,23 m2'lik kısım üzerinde davacı Teiaş Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı tesis edilerek tüm takyidatlardan ari olarak TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, infazda osyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisi tarafından düzenlenen rapor ve eki olan krokinin esas alınmasına,B) Erzurum İli Çat İlçesi Köseler Mahallesi'nde kayıtlı olan;1-110 ada 14 sayılı parseldekitaşınmazın dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisikrokisinde IR1olarak isimlendirilen ve krokide IR1adı altında gösterilen 5.260,05 m2'lik kısımirtifak kamulaştırma bedelinin20.613,15 TL olduğunun TESPİTİNE, davanın 10/11/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilenbedeledava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 10/03/2023 gününden karar tarihi olan 13/11/2024 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz uygulanmasına,2- Kararın kesinleşmesi beklenmeden, Köseler Mahallesi 110 ada 14 sayılı parsel için 20.613,15 TL kamulaştırma bedelinin bu taşınmazın maliki olan davalılara ödenmesi için derhal müzekkere yazılmasına, tapu kaydında ipotek ve haciz gibi takyidatlar mevcutsa bunun bedele yansıtılmasına,3- 110ada 14 sayılı parseldeki taşınmazın dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisi krokisinde IR1olarak isimlendirilen ve krokide IR1adı altında gösterilen 5.260,05 m2'lik kısım üzerinde davacı Teiaş Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı tesis edilerek tüm takyidatlardan ari olarak TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, infazda dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisi tarafından düzenlenen rapor ve eki olan krokinin esas alınmasına,C) Erzurum İli Çat İlçesi Köseler Mahallesi'nde kayıtlı olan;1-110 ada 15 sayılı parseldekitaşınmazın dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisikrokisinde IR1olarak isimlendirilen ve krokide IR1adı altında gösterilen 781,21 m2'lik kısımirtifak kamulaştırma bedelinin2.058,99 TL olduğunun TESPİTİNE, davanın 10/11/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilen bedeledava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 10/03/2023 gününden karar tarihi olan 13/11/2024 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz uygulanmasına,2-Kararın kesinleşmesi beklenmeden, Köseler Mahallesi 110 ada 15 sayılı parsel için 2.058,99 TL kamulaştırma bedelinin bu taşınmazın maliki olan davalılara ödenmesi için derhal müzekkere yazılmasına, tapu kaydında ipotek ve haciz gibi takyidatlar mevcutsa bunun bedele yansıtılmasına,3- 110ada 15 sayılı parseldeki taşınmazın dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisi krokisinde IR1olarak isimlendirilen ve krokide IR1adı altında gösterilen 781,21 m2'lik kısım üzerinde davacı Teiaş Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı tesis edilerek tüm takyidatlardan ari olarak TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, infazda dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisi tarafından düzenlenen rapor ve eki olan krokinin esas alınmasına,D) Erzurum İli Çat İlçesi Köseler Mahallesi'nde kayıtlı olan;1-110 ada 19 sayılı parseldekitaşınmazın dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisikrokisinde IR1olarak isimlendirilen ve krokide IR1adı altında gösterilen 3.971,46 m2'lik kısımirtifak kamulaştırma bedelinin15.562,78 TL olduğunun TESPİTİNE, davanın 10/11/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilenbedeledava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 10/03/2023 gününden karar tarihi olan 13/11/2024 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz uygulanmasına, ,2-Kararın kesinleşmesi beklenmeden, Köseler Mahallesi 110 ada 19 sayılı parsel için 15.562,78 TL kamulaştırma bedelinin bu taşınmazın maliki olan davalılara ödenmesi için derhal müzekkere yazılmasına, tapu kaydında ipotek ve haciz gibi takyidatlar mevcutsa bunun bedele yansıtılmasına,3- 110 ada 19 sayılı parseldeki taşınmazın dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisi krokisinde IR1olarak isimlendirilen ve krokide IR1adı altında gösterilen 3.971,46 m2'lik kısım üzerinde davacı Teiaş Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı tesis edilerek tüm takyidatlardan ari olarak TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, infazda dosyada mevcut 10/07/2023 tarihli fen bilirkişisi tarafından düzenlenen rapor ve eki olan krokinin esas alınmasına,E) Fen bilirkişisinin10/07/2023 tarihli rapor ve krokisinin hükmün eki sayılmasına,F) İİK 28.

Maddesi gereğince hüküm özetinin Çat Tapu Müdürlüğüne bildirilmesine, Kamulaştırılan taşınmazların tescil işlemlerinin yapılması için Çat Tapu Müdürlüğüne derhal müzekkere yazılmasına,H) Davanın niteliği gereği alınması gerekli 427,60-TL maktu harçtan peşin alınan 80,70-TL'nin mahsubu ile kalan 346,90TL harcın davacıdan alınarak hazineye irat kaydına,I) Kamulaştırma Kanunu'nun 4650Sayılı Yasa ile değişik 29. maddesi gereğince davacı idare tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,J) Davacı idare lehine vekalet ücretine yer olmadığına,K) Artan gider avansının HMK 333.

Maddesi ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile C.

Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmelik 207. maddesi uyarınca karar kesinleştiğinde talep halinde davacıya iadesine,Dair, tarafların yokluğunda bedel bakımından 6100 sayılı HMK.nın 345. maddesi gereğince kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içerisinde mahkememize ya da başka bir Asliye Hukuk Mahkemesine verilecek dilekçe ile Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere,tescil bakımından da KESİN olmak üzerekarar verildi.14/11/2024Davacı kurum vekilinin 19/12/2024 tarihli dilekçesi ile; Verilen kararın hüküm kısmının A maddesinin 1.fıkrasında ''davanın 10/11/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilen her iki bedele de dava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 10/03/2023 gününden karar tarihi olan 13/11/2024 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz uygulanmasına'', B maddesinin 1.fıkrasında ''davanın 10/11/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilenbedeledava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 10/03/2023 gününden karar tarihi olan 13/11/2024 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz uygulanmasına'', C maddesinin 1.fıkrasında ''davanın 10/11/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilen bedeledava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 10/03/2023 gününden karar tarihi olan 13/11/2024 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz uygulanmasına'', D maddesinin 1.fıkrasında ''davanın 10/11/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilenbedeledava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 10/03/2023 gününden karar tarihi olan 13/11/2024 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz uygulanmasına,'' şeklinde karar verilerek kamulaştırma bedeline işleyen faizin tarafımızca ödenmesi hüküm altına alınmıştır.

Oysaki bilindiği üzere Anayasa Mahkemesi'nin 05.04.2023 tarihli ve 2022/83 E. 2023/69 K. sayılı kararı ile kamulaştırma bedel tespiti ve tescili için açılan davaların 4 ay içerisinde sonuçlandırılamamasıhalinde tespit edilen bedele 4 ayın sonundan itibaren kanuni faiz işletilmesine ilişkin düzenleme iptal edilmiş, halihazırda Kamulaştırma Kanunu'nda faizin başlangıç tarihi ve türüne ilişkin yasal bir düzenleme ise bulunmamaktadır.

Kamulaştırma bedel tespiti ve tescili için açılan davaların 4 ay içerisinde sonuçlandırılamamasıhalinde tespit edilen bedele 4 ayın sonundan itibaren kanuni faiz işletilmesine ilişkin düzenlemenin iptal edilmesine ve bu düzenleme yerine kamulaştırma kanunu'nda herhangi bir düzenleme bulunmamasına rağmen yerel mahkemece müvekkil teşekkülün iptal edilen bir düzenleme ile faiz ödemeye mahkum edilmesi usul ve yasaya aykırı olup tarafımızca kabul edilmesi mümkün değildir.

İptal edilen bu düzenleme esas alınarak verilen faiz ödenmesine ilişkin kararla kamunun zarara uğramasına ve yapılacak olan haksız faiz ödemesi ile müvekkil teşekkülün ekonomik sıkıntılar yaşamasına yol açılacaktır.

Açıklamak gerekirse; müvekkil teşekkül çok yoğun bir şekilde kamulaştırma işlemi yapmakta ve bu dava gibi binlerce kamulaştırma davası açmaktadır.

Her davada bu şekilde iptal edilen bir düzenleme ile haksız bir faiz ödemesine karar verilmesi doğal olarak müvekkil teşekkülün ekonomik sıkıntılar yaşamasına yol açacaktır.

Bu nedenler ışığında usul ve yasaya aykırı olan faiz ödenmesine ilişkin kararın kaldırılması son derece elzemdir.

Yukarıda açıklanan ve re'sen gözetilecek hususlar ışığında yerel mahkemece verilen kararın hüküm kısmının faiz ödenmesine ilişkin A, B, C ve D maddelerinin 1.fıkralarındaki ilgili kısımlarının Anayasa Mahkemesi'nin 05.04.2023 tarihli ve 2022/83 E. 2023/69 K. sayılı kararı gereğince çıkarılarak kararın düzeltilerek onanmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı yan üzerinde bırakılmasına karar verilmesini vekaleten arz ve talep ederim.Teblig yerine geçmek üzere ilanen tebliğ olunur.24/09/2025 #ilangovtr Basın no ILN02356789