Haber Detayı
Ev satışında yeni dönem başladı: WebTapu vekalet iptali nedir, nasıl uygulanacak?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında sıkça karşılaşılan usulsüz vekalet kullanımı ve anlaşmazlıkların önüne geçmek için yeni bir uygulamayı hayata geçirdi. Artık vatandaşlar, konut ya da arsalarının satış yetkisini verdikleri kişilere ait vekaletleri, WebTapu üzerinden kolayca iptal edebilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satış işlemlerinde kullanılan vekaletnamelerin iptal sürecine ilişkin önemli bir değişikliği hayata geçirdi.
Yeni düzenleme ile birlikte vatandaşlar, daha önce noterden verdikleri satış yetkisini içeren vekaletleri WebTapu üzerinden tek taraflı olarak iptal edebilecek.
Bu uygulamanın gerekçesinde, vekalet veren kişinin vekili azletmesinin tek başına hüküm doğurduğu vurgulanırken, vekalet iptali için vekilin onayına gerek olmadığına dikkat çekildi.
Böylece azil işlemi, tapu müdürlüğüne başvuru ya da WebTapu sistemi üzerinden bildirilmesiyle geçerli hale gelecek.
Yetkililer, azil işleminin tek taraflı bir hak olduğunu, bu nedenle geri dönüşünün mümkün olmadığına işaret ediyor.
Aynı kişiye yeniden yetki verilmek istenmesi halinde yeni bir vekaletname düzenlenmesi zorunlu olacak.
TÜRKİYE AZİL SİSTEMİ KULLANIMDA Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, vekalet iptallerinin takibinde yaşanan karmaşıklığı ortadan kaldırmak amacıyla 'Türkiye Azil Sistemi'ni uygulamaya aldığını hatırlattı.
Bu sistemle birlikte, WebTapu üzerinden ya da herhangi bir tapu müdürlüğünden kayda geçen azil işlemleri ülke genelindeki tüm tapu birimleri tarafından görülebilecek. 1 Ocak 2023'ten önce verilen vekaletnamelerin iptali için tapu müdürlüklerine fiziksel başvuru şartı bulunurken, bu tarihten sonra düzenlenen vekaletnameler hem WebTapu hem de müdürlüklerden iptal edilebiliyor.
Düzenlemeyle sahtecilik girişimlerinin ve hak kayıplarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
KÖTÜYE KULLANIMIN ÖNÜNE GEÇİLMESİ AMAÇLANIYOR Vekaletlerin iptal edilebilir hale getirilmesi, özellikle yakın çevrede yaşanan anlaşmazlıklar ve emlak sektöründeki yanlış vekalet kullanımlarına karşı koruma sağlamayı hedefliyor.
Geçmişte kimi vatandaşların sadece bir taşınmaz için verdikleri yetkinin, geniş kapsamlı vekaletname nedeniyle diğer mülklerin satışına da olanak tanıdığı biliniyor.
Yeni düzenleme sayesinde kişiler, kontrolü kaybetmeden bu yetkileri WebTapu üzerinden sonlandırabilecek.
E-DEVLET ÜZERİNDEN KONTROL MÜMKÜN Vatandaşlar adına düzenlenmiş vekaletnameler e-Devlet üzerinden de kontrol edilebiliyor.
Türkiye Noterler Birliği'ne ait 'Kişi Vekaletnameleri Sorgula' bölümünde vekaletin hangi amaçla düzenlendiği, süreli olup olmadığı ve kime yetki verildiği görüntülenebiliyor.
Bu sistemin, yapılan işlemlerde şeffaflığı artırması ve taşınmaz satış süreçlerini daha güvenli hale getirmesi bekleniyor.
