1 Ocak sonrasında resmen 3 katına çıkacak! 3 hafta vakit kaldı, milyonları ilgilendiriyor ödeyin

Türkiye'den vatandaşlarımız tarafından yapılan bir ödeme, 2026 yılıyla birlikte 3 katına kadar çıkacak. Vatandaşların 3 hafta içerisinde işlemi tamamlaması öneriliyor.

Türkiye'de milyonlarc vatandaşımızı ilgilendiren önemli bir ödeme hakkında yeni yıla girmeden yetkililerden son uyarılar gelmeye başladı. 1 Ocak'tan sonra resmen 3 kat zamlanacak olması nedeniyle vatandaşlara "şimdiden ödeyin" uyarısı verildi.

Emlak vergisi ve tapu harçlarına yeni yıl itibarıyla ciddi oranda zam gelecek.

TBMM'de kabul edilen yeni düzenlemeyle birlikte tapusunu 2025 yılı sonuna kadar almayanları ciddi bir ödeme bekliyor.

Uzmanlara göre son 3 hafta içerisine tapusunu almayanlar, 1 Ocak itibarıyla 3 katı daha fazla harç ödeme riskiyle karşı karşıya kalabilir. 1 Ocak sonrasına kalanlar için 3 katı daha fazla para ödeme riski var.

Emlak ve tapu harçlarında yeni düzenleme geldi.

TBMM'de kabul edilen düzenlemeyle birlikte 2026 yılı bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır getirildi.

Buna göre, yeni yılda emlak vergisine esas değerler, 2025 yılı vergi değerlerinin en fazla 3 katı olabilecek.

KONUT ALIP TAPU YAPTIRMAYANLAR DİKKAT NTV'de yer alan habere göre; düzenleme, özellikle konut almasına rağmen tapu işlemini henüz tamamlamamış vatandaşları yakından ilgilendiriyor.

Uzmanlara göre 31 Aralık 2025 sonrası tapu alanlar, çok daha yüksek tapu harcı ödemek zorunda kalacak.

Konu hakkında önemli açıklamalarda bulunan Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, tapuda gerçek satış bedeli üzerinden işlem yapılması gerektiğini hatırlattı.

Ancak birçok işlem emlak vergisine esas rayiç bedel üzerinden yapıldığı için, 2026 yılında harç tutarları ciddi biçimde artacak.

Örneğin 2025 yılı emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konutun, 2026 yılında vergilendirmeye esas değeri en fazla 9 milyon lira olacak.

Bu durumda bugün toplam 120 bin lira olan tapu harcı, 2026’da 360 bin liraya çıkacak.

Harç bedelini alıcı ve satıcı 180’er bin lira olarak ödeyecek.

Tapusunu henüz almayan konut sahiplerine uyarıda bulunan Tolu, vatandaşların gerçek satın alma bedellerini dikkate alarak, 2026’da geçerli olacak yeni emlak vergisi değerleriyle karşılaştırma yapmaları gerektiğini belirtti.

Tolu, daha yüksek tapu harcı ödememek için tapu işlemlerinin 31 Aralık’tan önce tamamlanmasının önemli olduğunu vurguladı.

Emlak vergisi değerleri ise 2027, 2028 ve 2029 yıllarında her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerine yeniden değerleme oranı eklenerek artırılacak.

KONUT SAHİPLERİ BUNLARA DİKKATÖte yandan yeni konut alan vatandaşların dikkat etmesi gereken bazı detaylar da uzmanlar tarafından açıklandı.

Deprem sigortası (DASK) güncelliğiZorunlu, her yıl yenilenmeli.

Poliçe bitiş tarihini asla kaçırmayın.

Bina risk raporu / kentsel dönüşüm durumu1999 öncesi binalarda mutlaka alınmalı.

Riskli yapı tespiti varsa hemen harekete geçin.

Çatı & su izolasyonuTürkiye’de en büyük hasar nedeni su sızması. 5-7 yılda bir kontrol, 15-20 yılda yenileme şart.

Tesisat yaşı (su + elektrik)30+ yıllık tesisat patlama/yangın riski taşır.

Kombi-petak boruları, elektrik panosu acil kontrol.

Doğalgaz tesisatı & kombi bakımıHer yıl yetkili servise bakım yaptırın, karbonmonoksit dedektörü takın.

Asansör periyodik muayenesiAylık bakım + yıllık kırmızı etiket kontrolü zorunlu.

Cezası çok yüksek.

Yangın tesisatı ve tüplerinin geçerliliğiApartmanlarda 6 ayda bir kontrol, tüpler 4 yılda bir hidrostatik test.