Bakan Kurum "Çözüme kavuşturuyoruz" diyerek duyurdu! İmar hakkı aktarımında değişiklik

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kamu hizmet alanında kalan parseller nedeniyle yapılaşma hakkı verilemeyen vatandaşların mağduriyetlerini giderecek yeni yönetmeliği açıkladı.

Buna göre, vatandaşların sahip olduğu parsel değerine karşılık gelen imar hakları, başka alanlarda kullanılabilecek.

İşlemler vatandaşın rızasıyla yapılacak, mülkiyet el değiştirmeyecek.

Parselasyon planları e-Devlet üzerinden takip edilebilecek ve itirazlar yine dijital ortamda yapılabilecek.Sosyal medya üzerinden paylaşım yapan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık.

Uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz.

Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz.

Kamu kurumlarımız ise; vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak.

Milletimize hayırlı olsun” dedi.Değişiklikle vatandaşların kamu hizmet alanı içinde kalan ve yapılaşma hakkı verilmeyen parselin aynı değerine karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılabilecek.Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık 2024’te TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaşmıştı.

Düzenlemeyle İmar Hakkı Kanunu'na "imar hakkı aktarımı" tanımı eklenmişti.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nün bu kapsamda hazırladığı “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.BAKAN KURUM: VATANDAŞLARIMIZIN MAĞDURİYETİNİ GİDERECEĞİZÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, değişiklikle ilgili sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda şu ifadelere yer verdi:"Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık.

Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz.

Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz.

Kamu kurumlarımız ise; vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak.

Milletimize hayırlı olsun."HANGİ ARSALARI KAPSAYACAK?İmar planları içinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar.İMAR HAKKI AKTARIMI İLE VATANDAŞ NE KAZANACAK?Vatandaşlara parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.VATANDAŞIN MÜLKİYETİ İSTEMEDEN EL Mİ DEĞİŞTİRECEK?Vatandaşın mülkiyetine el konması söz konusu değil aksine imar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parseline/ hissesine karşılık gelen imar haklarının imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda kullanılması sağlanacak.

Böylece bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.

Yapılacak tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecek.DEVLET VE VATANDAŞA UZLAŞMA YOLU SUNULACAKKamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşların arasındaki hukuki anlaşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek.HAK AKTARIMI NASIL YAPILACAK?Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek, bu değere karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.BEDEL TESPİTİ NASIL OLACAK?Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu göre Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek.

Vatandaş asla mağdur edilmeyecek.SÜREÇ DEVLET GÜVENCESİNDE OLACAKİmar Hakkı Aktarımı iş ve işlem süreçleri yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve Yerel Yönetimler tarafından yürütülecek.