Haber Detayı
Sitelerde fahiş aidat dönemi sona eriyor! Artışa TÜFE sınırı
Son yıllarda konut ve ofislerin yer aldığı sitelerdeki aidat ücretleri konusunda yaşanan tartışmaları bitirmesi beklenen ’Tesis Yönetim Yasası’ Meclis’e sunuldu. Yeni düzenleme ile beraber fahiş aidat artışlarına fren gelmesi bekleniyor. Aidatlar devlet güvencesi altında olacak. Genel Kurul toplanmadan ya da gerekli kararlar alınmadan aidat artışları TÜFE’yi aşamayacak.
Konutlardan sanayi sitelerine, rezidanslardan ofislere kadar milyonları ilgilendiren 'Tesis Yönetim Yasası' Meclis'e geldi.
Düzenleme, özellikle son yıllarda vatandaşın en büyük şikâyeti haline gelen fahiş aidat artışlarına sert bir fren getiriyor.
Sabah'tan Metin Can'ın haberine göre sadece konutlarda değil, yüz binlerce işyeri, fabrika ve sanayi sitesinde uygulanan aidatlar da artık devlet güvencesine alınacak.
Türkiye'de yaklaşık 20 milyon kişi, bir tesis yönetim şirketinden hizmet alarak yaşıyor.
Bu nedenle yasa, günlük hayata doğrudan temas eden en kritik düzenlemelerden biri olarak görülüyor.
ENFLASYON ÜSTÜ YASAK Eğer site sakinleri ekstra bir hizmet için ortak karar alırsa, bu maliyet yine maliklerin oy çokluğu ile kabul edilmek zorunda. 'Malik çoğunluğu olmadan artış yapılmayacak' maddesi, yasa taslağının en kritik bariyerlerinden biri olarak öne çıkıyor.
SONUÇLARI AĞIR OLACAK Sandalcı,yaptığı açıklamada şöyle konuştu: 'Son üç ay, sitelerde en yoğun genel kurul dönemi.
Yasa onaylanmazsa hem sektör hem vatandaş büyük mağduriyet yaşar.
Bakanlığımıza ve derneğimize binlerce şikâyet geliyor.
Bu düzenleme siyaset üstü bir ihtiyaçtır.' Yasa 2026'da tüm Türkiye'de uygulanmaya başlayacak.
Ayrıca Tesis Yönetim Daire Başkanlığı ve Tesis Yöneticileri Birliği kurulması da gündemde.
ŞEFFAFLIK ZORUNLULUĞU SİTE YÖNETİMLERİNİN %80'İ DEĞİŞECEK HER ÖNÜNE GELEN 'YÖNETİCİYİM' DİYEMEYECEK Düzenleme ile yönetici olmanın ciddi standartları olacak: Yönetici ve çalışanlarda adli sicil şartı (taciz, şiddet, dolandırıcılık vb. hiçbir suç kaydı bulunmama) Tesis Yöneticiliği Lisansı zorunluluğu Sınıflandırma sistemi: A'dan E'ye kadar lisans seviyeleri Şirketler için teminat mektubu zorunluluğu Yeterlilik sınavları Denetimlerde usulsüzlük tespit edilen firmaların belgeleri önce askıya alınacak, sonra tamamen iptal edilecek.
Yani bir daha bu işi yapamayacaklar. 'Site yönetimi kaçtı, başka siteyi yönetmeye başladı' dönemi tamamen bitiyor.
