Haber Detayı
Emlak vergisi zammında tartışmalı komisyon kararı iptal ediliyor: Yeni üst sınır belli oldu!
Emlak vergisi artışlarına üst sınır getirilmesi için taslak çalışmada sona gelindi. Yeni düzenleme, rayiç artış oranlarını yurttaş lehine sınırlamayı hedefliyor.
Emlak vergisine yönelik baz ı b ölgelerde takdir komisyonlar ının 10 katına kadar artış kararlarının kamuoyunda yarattığı tepkiler üzerine ba şlatılan çal ışmada sona gelindi.
Torba yasaya eklenecek bir d üzenleme ile emlak vergisi art ış oranına üst s ınır getirilecek.
Bu sınırın ağırlıklı olarak y üzde 50 olmak üzere, yüzde 100 ’e kadar belirlenmesi seçenekleri bulunuyor.
Takip eden üç y ılda ise emlak vergisi mevcut uygulamada olduğu gibi yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılacak.
RAYİÇ BEDEL ARTIŞ ORANLARI ÇERÇEVESİ BELİRLENDİ Emlak Vergisi’nde rayiç bedel art ış oranlarının nasıl belirleneceğine ilişkin çerçeve haz ırlandı.
Taslak çal ışmanın önümüzdeki günlerde tamamlanarak Meclis gündemine gelmesi ve ard ından Genel Kurul’da g örü ş ülmesi planlan ıyor.
DÜZENLEME 2017 YASASINA BENZER OLACAK Yeni d üzenleme, 2017 y ılında ç ıkarılan yasanın benzeri olacak. 2026-2029 yılları arasında belirlenen bedel her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılacak.
Örne ğin, 2025’te 1.000 TL emlak vergisi ödeyen ki şi, artış oranı y üzde 50 ile s ınırlandırılırsa 2026’da 1.500 TL ödeyecek. 2027 y ılında ise yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış yapılacak.
SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?
T ürkiye’de emlak vergileri, Emlak Vergisi Kanunu ve Vergi Usul Kanunu’na göre 7 ki şilik Takdir Komisyonları tarafından d ört y ılda bir belirleniyor.
Komisyonda belediyeden iki üye, defterdarl ık ve tapu m üdürlü ğ ünden üç üye bulunuyor.
Kalan üyelikler ise ticaret odas ı ve muhtardan oluşuyor.
Bu komisyon, vergi değerini b ölgedeki emlak de ğerlerindeki değişimi esas alarak belirliyor.
CUMHURBAŞKANI YETKİSİNİ KULLANIRSA YASAYA GEREK YOK Mevzuata g öre cumhurba şkanının, d ört y ılda bir yeniden belirlenen emlak vergisine esas değerin değiştirilmeden uygulanmasına devam ettirilmesi y önünde yetkisi bulunuyor.
Cumhurba şkanı Erdoğan bu yetkisini kullanırsa, emlak vergisi sadece yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılabilecek.
EMLAK VERGİSİ GELİRLERİ BELEDİYELERE GİDİYOR Emlak vergisi tahsilatları tamamen il çe belediyelerinin kasas ına giriyor.
Kamuoyunda bilinenin aksine, B üyük şehir Belediyeleri sınırları dahilinde toplanan emlak vergisinden pay almıyor ve vergiler genel b ütçeye aktar ılmıyor.
