Haber Detayı
Faiz mi konut mu: Gerçek ne çıktı... Uzmanı Odatv'ye anlattı
Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası mevduattan çıkan paranın konuta yöneldiği öne sürüldü. Odatv, sektördeki bu gelişmeyi, İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa'ya sordu. Aşa, söz konusu durumun yaygın olmadığını belirterek kira fiyatlarını değerlendirdi.
Merkez Bankası’nın faiz indirimleriyle, bir hafta vadeli repo faizi yüzde 50’den yüzde 39,5’e geriledi ve bu durum yatırımcı tercihlerini etkiledi. 29 Ağustos – 17 Eylül arasında vatandaşların vadeli mevduat hesaplarından 127,4 milyar lira çıkış oldu.Buna karşın konut satışları eylül ayında 150 bini aşarak yılın en yüksek seviyesine ulaştı; ikinci el satışlar 103 bin 540, ilk el satışlar 47 bin 117 adet oldu.
Fiyatlar yıllık yüzde 32,2 artarken, reel bazda yüzde 0,8 gerileyerek 20. ayda da düşüşünü sürdürdü.Sektör temsilcileri, maliyet baskısı ve fiyat düşüşünün talebi konuta yönlendirdiğini, bazı alıcıların ödemeyi banka kazançlarına göre planladığını belirtti.
Odatv gayrimenkul sektöründeki bu gelişmeleri İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa'ya sordu.
Aşa, mevduat hesabındaki birikimleriyle konut alımına yönelen vatandaş sayısının az olduğunu belirterek, şunları kaydetti:"Şunu düşünüyorlar, 'Mevduattan bir şey elde edemeyeceğim, bir emlak alayım, kirasını alayım, zamanla fiyatı yükselsin' gibi.
Bu her zaman var zaten, bu düşünce.
Yani bizde hiç kaybolmaz.
Özellikle bizim milletimizde bir ev almak bir hedeftir.
Mutlaka bir ev almak isterler.
Onun için o hesabı doğru yapan kişiler de zaten faizle falan gitmedi"BAKANLIĞIN 500 BİN KONUTU FİYATLARI AŞAĞI ÇEKECEKÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde TOKİ, 81 ilde 500 bin konut inşa edeceğini duyurdu.
Bu durumun sektördeki kiralık-satılık konut fiyatlarını yakından ilgilendirdiğini belirten Aşa, "Ev sahibi 'İşte bana muhtaçsını' diyor, 'Benim ev olmasa ev bulamazsın' diyor.
Yani ben bunu kulağımla bile duydum.
Şimdi bu devlet eliyle bu psikolojinin kırılacak.
Bu, ekonomiden ziyade psikolojik baskı yapar.
Çünkü vatandaş, ödeyebileceği, daha münasip olan yatırıma yönelecek" dedi.Fiyatların düşmesinin zaman alacağını belirten Aşa, "İlk etapta tabii dediğim gibi düşüş beklemiyoruz ama yükselme de olmayacak.
Zaten son 1-2 sene içinde fiyatlarda yükselme yok hatta tam aksine pazarlıklardan düşüş bile var.
Yani onun için bence kiralık ev fiyatları zaten tavan yapmış vaziyette.
Bunun üstü olmaz.
Ama düşüşü olur" ifadelerini kullandı.Zeynep ÇakırOdatv.com
