Emlak piyasasında heyecan yaratan proje: 'Yeni Hollywood'da lüks konut patlaması

Netflix’in dünyanın en büyük stüdyosunu kuracağını açıkladığı New Jersey eyaletindeki Monmouth County’de emlak piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanıyor.New Jersey kıyısındaki bölge uzun süredir ABD’nin “emlak alanında en iyi saklanan sırlarından biri” olarak görülüyordu.

Ancak Netflix’in eski Fort Monmouth Askeri Üssü arazisinde dev bir prodüksiyon merkezi kurma planı, bölgeyi yatırımcıların ve zengin alıcıların radarına soktu.Yaklaşık 300 dönümlük arazi üzerine kurulacak ve 1,2 milyar dolara mal olması beklenen stüdyo kompleksinin 2028’de açılması planlanıyor.

Projede 12 ses sahnesi ve 500 bin metrekareden fazla prodüksiyon alanı bulunacak.KONUT FİYATLARI FIRLADIBölgedeki milyon dolarlık lüks konutlara talep hızla artarken, emlak fiyatları da son dönemde hızla yükseldi.New Jersey nüfus verilerine göre 2019’da Monmouth County’de ortalama konut fiyatı yaklaşık 328 bin dolardı.

Gayrimenkul platformu Zillow verilerine göre bu rakam bugün yaklaşık 743 bin dolara yükseldi.Emlak danışmanları, özellikle pandemiden sonra New York'tan taşınanların bölgeye ilgisinin arttığını, Netflix yatırımının ise talebi daha da hızlandırdığını belirtiyor.Bölgede çalışan emlak danışmanları, artık 5 milyon dolar ve üzeri bütçeyle ev arayan müşterilerden çok sayıda talep aldıklarını söylüyor.

Rumson gibi kıyı kasabalarında fiyatı 15 milyon dolara kadar çıkan lüks mülklerin piyasaya sunulacağı ifade ediliyor.SİNEMA DÜNYASI BURAYA AKIN EDECEKFilm yapımcıları ve sektör temsilcileri, Netflix stüdyosunun açılmasıyla bölgenin ABD’nin doğu yakasında yeni bir film merkezi haline gelebileceğini düşünüyor.Son dönemde eyalette çekilen yapımlar arasında A Complete Unknown, Happy Gilmore 2 ve Severance gibi projeler yer alıyor.Emlak danışmanları, Netflix stüdyosu açıldığında film yapımcıları, yöneticiler ve ünlü isimlerin bölgeye taşınmasının beklendiğini belirtiyor.

Uzmanlara göre bu durum konut fiyatlarının daha da artmasına yol açabilir.