ÇEŞME İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*T.C.ÇEŞMEİCRA DAİRESİ2016/133 TLMT.TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANIBir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2016/133 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, REİSDERE Mahalle/Köy, 3718 Ada, 8 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada mevcut 07.06.2022 tarihli Tapu Kaydında rapora konu taşınmaz, İzmir İli, Çeşme İlçesi, Reisdere Mahallesi, Ören Mevkii'nde, 648,00 m2 yüzölçümüne sahip Arsa vasıflı 3718 ada 8 parsel içerisindeki 2 numaralı bağımsız bölüm dubleks mesken olarak kayıtlı taşınmazdır.

Söz konusu taşınmaz tapuda 26.

Ciltte 2562. sayfada kayıtlıdır.

Taşınmazın tam Hissesi Ö*** O*** adına 19.06.2015 tarih 6275 yevmiye ile ipotek ve satış işleminden tescil edilmiştir.

Arsa payı 1/2 olup arsa payı miktarı 324 m2 dir.Takyidatı ÇEŞME İCRA DAİRESİ nin 23/11/2017 tarih 2016/133 Tlmt. sayılı İcra Dairesinin Yazısı30/11/2017 tarih 11651 yevmiye ile satışına gidilmiştir.7 adet İhtiyati Tedbir, 32 adet İcrai Haciz, 3 adet kamu haczi,Beyan: Yönetim Planı : 03/12/2012 , 13/12/2012 - 9662İpotek: Türkiye Finans Katılım Banka ipoteğikayıtlarının bulunduğu görülmüştür.İNCELEMELER:Söz konusu taşınmaz Reisdere Mahallesi, Ören Mevkii, 3718 ada 8 parsel Çeşme / İzmir konumundadır.

Konu taşınmaz 2 nolu bb. adresinde Şifne Mahallesi 6469 Sokak No: 26 Çeşme/İzmir (Posta Kodu:35930 UAVT No: 2467047755) adreslidir.

Konu taşınmaz 2 nolu b. bölüm 6469 Sokak'tan parsele bakıldığında soldan sağa doğru 2.taşınmaz olduğu görülmüştür.Söz konusu arsa içerisinde iki adet müstakil dubleks şeklinde inşaedilmiş bina bulunmakta olup, 2 nolu bağımsız bölüm arsanın kuzeyinde bulunan meskendir.

Taşınmaz içerisinde inceleme yapılmıştır.

Meskenin toplam kapalı alanı 130 m2 dir.

Alt katta açık mutfak, salon, wc, merdiven, üst ktta 3 oda 2 banyo bulunmaktadır.

Söz konusu meskenin arka cephede büyük bir terası ve pergolesi bulunmaktadır.

Havuz yoktur.

Doğramalar alüminyum ve panjurlu, daire kapısı çeliktir, binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Zemin kat yer döşemesi seramik, üst katta parkedir.

Binanın bakımlı olduğu, bahçe peyzajının yapıldığı, bahçe duvarı ile çevrili olduğu görülmüştür.Taşınmazın bulunduğu bölge, Çeşme dışından yoğun talep gören, arsa değerleri yükselmekte olan bölge özelliği taşımaktadır.

Bölgede taşınmaz benzeri dubleks meskenler şeklinde yapılaşma mevcuttur.

Taşınmaza yürüme mesafesinde plajlar ve kıyıdaki rekreasyon alanları bulunmaktadır.

Çeşme Hükümet Konağı'na 8 km, deniz kıyısına yaklaşık 500 m mesafede bulunmaktadır.Adresi :Şifne Mahallesi 6469 Sokak No: 26 Çeşme/İzmirYüzölçümü : 130 m2 (Bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.)Arsa Payı : 1/2İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsel, imar planında konut alanında kalmaktadır.

Parselde en fazla 2 adet bağımsız bölüm yapılabilir.

Yapılaşma koşulları, Ayrık Nizam-Taks:0,20-0,40 Bina yüksekliği 6,80 m, Ön bahçe mesafesi:5m, Komşu mesafeler: 3 m, Arka bahçe mesafesi: 3,40 m, Kat adedi: 2 kat olarak belirlenmiştir.Kıymeti : 19.000.000,00 TLKDV Oranı : KDV Kanunun 17.

Maddesinin 4.

Fıkrası Uyarınca MuafKaydındaki Şerhler: Takyidattaki Gibidir.Artırma Bilgileri 1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 01/06/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/06/2026 - 14:492.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 30/06/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/07/2026 - 14:49(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02428703