Tarım arazisi olan milyonları ilgilendiren haber geldi: Haberi olmayanın başı yanacak!

AK Parti tarafından hazırlanan ve Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan 29 maddelik yeni torba yasa teklifi, tarım arazilerini parsel parsel bölerek adeta bir rant kapısına dönüştüren kooperatif sistemine ağır bir darbe indirmeye hazırlanıyor.

Gıda güvenliğini sağlamak ve betonlaşmanın önüne geçmek amacıyla hazırlanan bu tarihi düzenleme, "Ya tarım yapacaksın ya da ağır bedel ödeyeceksin" mantığıyla şekillendi. "KOOPERATİF" KILIFIYLA RANT DÜZENİ NASIL İŞLİYORDU?

Son 10 yılda özellikle Ankara, İstanbul'un kuzeyi, Trakya, İzmir ve Ege kıyılarında mantar gibi türeyen hobi bahçelerinin çalışma sistemi oldukça kurnazca kurgulanmıştı.

Sistem genel olarak şu şekilde işliyordu: Öncelikle birinci sınıf verimli bir tarım arazisi büyük bir parça halinde satın alınıyor.

Ardından, tarımla uzaktan yakından alakası olmayan göstermelik bir "kooperatif" kuruluyor.

Bu devasa arazi, 200 ile 500 metrekarelik küçük parçalara (hisselere) bölünerek vatandaşlara "Hobi Bahçesi", "Doğal Yaşam Alanı" veya "Tiny House Arsası" isimleri altında fahiş fiyatlarla pazarlanıyor.

Altyapının da getirilmesiyle birlikte, tarım yapılması gereken bu verimli topraklarda ruhsatsız, imara aykırı derme çatma yapılar veya lüks villalar yükselmeye başlıyor. 30 MİLYON METREKARELİK TARIM ARAZİSİ KURTARILACAK Resmi bir istatistik olmamakla birlikte, sektör uzmanlarının ve devlet kademelerinin tahminleri tablonun vahametini gözler önüne seriyor.

Türkiye genelinde bu şekilde oluşturulmuş 10 binden fazla kaçak veya yarı yasal hobi bahçesi yerleşkesi olduğu düşünülüyor.

Bu yerleşkelerin işgal ettiği toplam verimli tarım arazisi miktarının ise 20 ila 30 milyon metrekare (2-3 bin hektar) arasında devasa bir boyuta ulaştığı tahmin ediliyor.

Yeni yasa teklifi, işte bu milyonlarca metrekarelik alanın betonlaşmasını durdurarak yeniden gerçek tarımsal üretime kazandırılmasını hedefliyor.

MİLYONLUK CEZALAR VE KESİN YASAKLAR GELİYOR Eğer bu yasa teklifi Meclis'ten geçerek yürürlüğe girerse, hobi bahçesi sahiplerini ve bu sistemi kuran kooperatifleri çok ağır yaptırımlar bekliyor.

Yeni düzenlemeyle birlikte gelecek olan kurallar oldukça sert: Arazi Satın Alımına Yasak: Tarımsal faaliyet göstermeyen, amacı sadece arsa pazarlamak olan kooperatiflerin tarım arazisi satın alması tamamen yasaklanacak.

Aboneliklere Dev Ceza: Mevcutta bulunan hobi bahçelerinde elektrik, su veya doğalgaz aboneliği üzerinden kaçak kullanım tespit edilirse, aylık 100 bin TL'ye varan rekor cezalar kesilecek.

Tahrip Etmenin Bedeli Ağır: Tarım arazisinin niteliğinin bozulduğu, toprağın beton dökülerek veya farklı yollarla tahrip edildiği tespit edilirse, sorumlulara metrekare başına 2 bin 500 TL gibi altından kalkılması güç idari para cezaları uygulanacak. "EMEKLİLİKTE KÜÇÜK BİR BAHÇEM OLSUN" DİYENLER NE YAPACAK?

Tarım politikası uzmanları, Türkiye'de kişi başına düşen ekilebilir arazi miktarının son 20 yılda tehlikeli boyutlarda azaldığına dikkat çekerek bu düzenlemenin hayati olduğunu savunuyor.

Arazilerin küçük küçük parsellere bölünmesinin modern ve verimli tarım yapılmasını imkansız kıldığı, bunun da gıda fiyatlarını (enflasyonu) doğrudan artırdığı belirtiliyor.

Ancak madalyonun bir de diğer yüzü var.

Bu yasanın çıkmasıyla birlikte, orta gelirli vatandaşın "Emekli olunca kendime küçük bir bahçe alıp eker biçerim" hayali büyük ölçüde suya düşecek.

Halihazırda bu bahçelere yatırım yapmış olan on binlerce vatandaşın ciddi mağduriyetler yaşayabileceği ve yerel yönetimlerin bu devasa kaçak yapılaşmayı denetleme kapasitesinin yetersiz kalabileceği de uzmanların uyarıları arasında yer alıyor.

Türkiye'nin önümüzdeki 20-30 yıllık gıda güvenliği politikasını şekillendirecek olan bu yasa teklifi, arazi piyasasında büyük bir deprem yaratmaya hazırlanıyor.