ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*T.C.ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ2025/320 TLMT.TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANIBir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/320 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Yalmanlı Mahallesi , Bucak Mevkii, 17167 ada , 320 parsel , 13.978,42 m2 alanlı , narenciye bahçesi vasfındaki taşınmazın 17/20 hissesi satılacaktır.Taşınmazın Konumu ve Özellikleri : Kıymet takdirine konu taşınmaz; 9013 Sokak ile 9009 Sokağın kesişiminden kuzeybatıya 9013 Sokağa dönülüp bu sokak üzerinde yaklaşık 300~ 350 m ilerlediktensonra solda kıymet takdirine konu taşınmaz olduğu 17167 Ada 320 Parsele ulaşılmaktadır.

Taşınmazınbulunduğu parsel düzgün ve dikdörtgen formdadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın yoğun olarak müstakil tarzda ve3 benzer mimari özelliklere sahip konut ile depolama kullanımlı yapılardan ve tarım arazilerindenoluşmaktadır.

Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir.

Bölgede daha çokticari faaliyetli taşınmazlar bulunmakta ve ulaşımın olduğu bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir.

Taşınmazın olduğu bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden faydalanmakta olup ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır.

Bölgede sosyal yaşamıngerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerdekarşılanabilmektedir.Dava Konusu Alanda Bulunan Yapı Özellikleri: Dava konusu alanda 6 adet büyük kümes; A harfli kümes 1200 m², B harfli kümes 1000 m².

C harfli kümes 1200 m²,D harfli kümes 1100 m², E harfli kümes 1000 m², F harfli kümes 500 m² ve O harflidepo 28m², G harfli depo 270 m², I ve İ harfli kümeslerin 150 m² leri, L ve M harfli kümeslerin 180 m² leri, K harfli üst katları konut alt katı depo olan1 adet zemin + 2 katlı bina, L harfli 40 m², Mharfli bina 80 m², N harfli bina 70 m² olup 3 adet zemin+ 1 normal katlı bina, 3 adet silo, 1 adet trafo, 1 adet jeneratör bir bölümü bulunmaktadır.

I, İ, l ve M harfli kümeslerin belli alanları dava konusu arsa içerisindedir.Kıymet takdirine konu olan; Ev yapılarının iç teknik özellikleri bakımından zeminler seramik kaplı, duvarlar boyalı, tavan plastik boyadır.

Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır.

Mutfak tezgâhı mermer, dolapları ise MDF malzemedir.

Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır.

Giriş kapısı demirkapı, iç kapılar ahşap ve pencere pvc doğramadır.

Kümes ve depo yapılarının iç teknik özellikleri bakımından; zeminler şap kaplama, duvarlar saten boyalı, tavanları trapez saç kaplamalıdır.

Tavanları trapez saç kaplama, giriş kapısı ve pencereler demir doğramadır.

Kümes ve depoların inşaat özellikleri aynıdır.

Seyhan Belediyesi Ruhsat Müdürlüğünde yapılan araştırmada parsel üzerinde yer alan yapılara ait yapı ruhsatı bulunmadığı öğrenilmiştir..

Parsel üzerinde yer alan yapılara kıymet takdir edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Resmi Gazete de 31 Ocak 2025 tarih ve 32799 sayı ile yayınlanan 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğine göre belirlenmiş, binanın yaşına göre yıpranma oranı ise Resmi Gazete de 02.12.1982 tarih, 17886 sayılı Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre belirlenmiştir. -Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu HASARSIZ dır.Adresi : Yalmanlı Mahallesi 9013 Sokak, No:8, 8/1,8/2 Seyhan/Adana Seyhan / ADANAİmar Durumu: İnşaat tarzı Seyhan Belediyesi E-İmar Servisine göre; Plansız alanda (Tarım Alanı) olduğu öğrenilmiştir.Kıymeti : 67.129.780,20 TLKDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.Artırma Bilgileri1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 21/04/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/04/2026 - 10:162.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 26/05/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/06/2026 - 10:16(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02425678