ÇEŞME İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*T.C.ÇEŞMEİCRA DAİRESİ2024/437 TLMT.TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANIBir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/437 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri :İzmir İli, Çeşme İlçesi, Reisdere Mahallesi, 2011 Parselde kayıtlı 239 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazın üzerinde yüzölçümü 100 m2 büyüklüğünde dubleks mesken yer almaktadır.

Çeşme-Ildır Köyü arasındaki ulaşımın sağlandığı ve Reisdere Şifne Bölgesinin içinden geçen 6000 Sokaktan Reisdere köy yerleşim alanına dönen 6448 nolu sokağı dik olarak kesen 6461 sokak üzerinde konumlandırılmıştır.

Genellikle eski yapıların bulunduğu sokak içinde en son yapılan dubleks mesken tabanda 48 m2 inşaat alanına yapılmış olup üst katta sokağa bakan terasın camla kapatılıp salona eklenmesiyle 100 m2 lik kullanım alanı oluşmuştur.

Taşınmazın bahçe kapısı dahil tüm kapıları kilitli olduğundan içine girilememiştir.

Modern tarzda kaliteli malzeme kullanılarak yapılan inşaatın dış cephesi siyah mermerle, baca etrafı ise dekoratif taşla örülmüştür.

Bütün camlarda otomatik panjur sistemi monte edilmiş olup balkon korkulukları renkli camdır.

Bahçenin sokağa bakan cephesinde küçük bir havuz yapılmış olup havuzla teras arası oturma mahalli haline getirilmiştir.

Bahçe içinde sokağa yakın bölümde bir araçlık otopark düzenlenmiş, kalan bahçe alanı ise çim kaplıdır.

Ana yola 550m, deniz manzarası bulunmamakla birlikte denize yaklaşık 750 m, Reisdere TOKİ konutlarının olduğu bölgeye 1000m, Çeşme İlçe Merkezine yaklaşık 9 Km. uzaklıkta bulunmaktadır.Adresi : Şifne Mahallesi 6461 Sokak No: 8 Çeşme / İZMİRYüzölçümü : 239 m2İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 25.11.2024 tarih ve E.97335617-115.99-106410 sayılı yazı ekindeki imar durum belgesine göre; Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli Çeşme Reisdere Uygulama İmar Planında KONUT alanında kaldığı, Bir bağımsız birim yapılabileceği, inşaat nispetinin TAKS: 0.20, KAKS: 0.40 oranında olduğu, yol cephesi olan ön bahçeden 5m, komşulardan 3m, arka bahçe h/2m çekme mesafesi içinde inşaat yapılabileceği bildirilmiştir.Kıymeti : 16.000.000,00 TLKDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir.Artırma Bilgileri1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2026 - 12:30-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2026 - 12:302.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 12:30-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2026 - 12:30(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.#ilangovtr Basın no ILN02403516