Haber Detayı
Konut fiyat endeksi ocakta yükseldi: Yıllık artış yüzde 27,7 oldu
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Verilere göre konut fiyatlarında artış eğilimi sürerken, kira tarafında da yükseliş devam etti.
Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi, ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,7 artarak 211,8 seviyesine yükseldi.
Yıllık bazda ise endeks yüzde 27,7 artış kaydetti.
Ancak enflasyondan arındırılmış verilere göre konut fiyatları reel olarak yüzde 2,3 gerilemiş oldu.ÜÇ BÜYÜK ŞEHİRDE ARTIŞ SÜRÜYOROcak ayında İstanbul, Ankara ve İzmirde konut fiyatları aylık bazda yükseliş gösterdi.
İstanbulda fiyatlar yüzde 3,1, Ankarada yüzde 3,5 ve İzmirde yüzde 3,7 arttı.
Yıllık artışlara bakıldığında ise Ankara yüzde 31,7 ile üç büyük şehir arasında en yüksek yükselişi gösterirken, İstanbulda yüzde 28,7, İzmirde ise yüzde 29,0 artış gerçekleşti.BÖLGELER ARASINDA FARK AÇILIYORBölgesel bazda incelendiğinde en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 34,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muşu kapsayan bölgede görüldü.
En düşük yıllık artış ise yüzde 18,2 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
Bu durum, konut piyasasında bölgesel ayrışmanın devam ettiğini gösterdi.YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ DE YÜKSELDİYeni kiracılara yönelik kira değişimlerini gösteren YKKE, ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,5 arttı.
Yıllık bazda ise nominal artış yüzde 34,2 olurken, reel artış yüzde 2,7 olarak hesaplandı.
Kira artışları konut fiyatlarına kıyasla daha güçlü bir görünüm sergiledi.KİRALARDA İZMİR ZİRVEDEÜç büyük ilde kira artışları da dikkat çekti.
Ocak ayında İstanbulda kira endeksi yüzde 3,9, Ankarada yüzde 3,5 ve İzmirde yüzde 4,7 yükseldi.
Yıllık bazda ise İzmir yüzde 38,5 ile en yüksek artışın görüldüğü şehir olurken, İstanbulda yüzde 38,1 ve Ankarada yüzde 36,9 artış kaydedildi.BÖLGESEL KİRA ARTIŞLARINDA EN DÜŞÜK SEVİYE DEPREM BÖLGESİNDEBölgesel verilere göre en yüksek yıllık kira artışı yüzde 38,5 ile İzmir bölgesinde gerçekleşirken, en düşük artış yüzde 19,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.
Bu tablo, arz-talep dengesi ve bölgesel ekonomik koşulların kira fiyatlarına doğrudan yansıdığını ortaya koydu.
