Haber Detayı
Emlak ilanlarında yeni dönem başladı! EİDS sisteminin tüm ayrıntıları belli oldu!
Ev satışında yeni dönem başladı. Yanıltıcı ve sahte ilanların önüne geçmek amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından Elektronik ilan Doğrulama Sistemi EİDS devreye alındı. İşte ayrıntılar...
Konutta şeffaflığın sağlanması ve spekülatif artışların önlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanmaya başlandı.
Yeni uygulamayla artık konutunu satmak isteyen vatandaşları e-devlet üzerinden kimliğini ve ilanı doğrulaması zorunlu olacak.
Mal sahibinin ilgili emlak işletmesine e-Devletten ilan yetkisi vermesini zorunlu kılan sistem önce kiralık konutta uygulandı.
Daha sonra ticari gayrimenkuller kapsama alındı.
Son olarak pazarın büyük kısmını oluşturan satılık konutlar da sisteme dahil edildi.
SÖZLEŞME YETERLİ DEĞİL Peki yeni dönemde ilan süreci nasıl yürütülecek, mülk sahibi nelere dikkat edecek?
Sistem, bu kişiler dışında ilan girişine izin vermiyor.
Bireysel ilanın verilme aşamasında ilan platformunun sayfasındaki ilgili alana taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu.
Sistem malik ve hısımlık kontrolünü otomatik olarak yapıyor ve ilanı veren bu kişilerden biri ise normal ilan verme prosedürü tamamlanarak ilan girişi yapılıyor.
Eğer mal sahibi emlak ofisi ile satış sürecini yönetecekse ilk adım yazılı sözleşme yapılması.
Yetkilendirme sözleşmesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha olarak düzenlenmeli.
EVİN DEĞERİNİ DÜŞÜK GÖSTEREN YAKALANACAK Sektör temsilcilerinin verdiği bilgiye göre, sistem Tapu Kadastro ile entegre ve her taşınmaz için verilen bir kimlik numarası var.
Devlet bu numara ile, ilan rakamı ve beyan edilen değeri karşılaştırabilecek.
Böylece gerçek değeri göstermeyenler yakalanacak.
YETKİ DOĞRULAMA NASIL YAPILACAK?
YETKİ SÜRESİ EN A Z 3 AY KAÇAK EMLAKÇILAR ORTADAN KALKACAK Uygulamanın daha önce kiralık ilanlarda uygulandığını, bu nedenle de sisteme uyum konusunda herhangi bir zorluk yaşamayacaklarını belirten Taylan, şunları kaydetti: 'Gerekli mercilere, sistemde eksik olduğunu düşündüğümüz bazı konulara ilişkin taleplerimizi ilettik.
Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor, kaçak ayakçı dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak.
İlan platformlarında çok fazla sahte ilan olabiliyor, düzenleme bu tür dolandırıcılıkların da önüne geçiyor.
Uygulamanın kiralık konutların yanında, satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de sektör açısından olumlu etkileri olacak.' 684 BİN LİRA PARA CEZASI
