Emlakta yeni dönem başlıyor! E-Devlet onayı olmadan satılık ilan verilemeyecek

Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarıyla dolandırıcılığı önlemek amacıyla uygulamaya aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında yeni bir dönemi başlatıyor.1 Ocak 2025’ten itibaren kiralık konut ilanlarında zorunlu hale getirilen sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde yürürlüğe giriyor.E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ ŞARTIYeni uygulamaya göre taşınmaz sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden mülklerini seçerek satış ilanı için emlak işletmelerini resmi olarak yetkilendirecek.

Yetkilendirme yapılmadan ilan platformlarında satılık ilan yayımlanamayacak.Verilen yetkinin süresi en az 3 ay olacak ve malikler isterlerse aynı ekran üzerinden yetkiyi iptal edebilecek veya süresini uzatabilecek.Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda, EİDS üzerinden yetki kontrolünün yapıldığına dair bir ibare veya logo yer alacak.

Böylece ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak.PİLOT UYGULAMA TAMAMLANDISistem, teknik entegrasyon süreci kapsamında 1 Şubat’tan itibaren İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak uygulanıyordu. 15 Şubat itibarıyla ise tüm Türkiye’de zorunlu hale gelecek.Düzenlemeyle birlikte sahte hesaplar üzerinden açılan ilanların, fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.“YETKİSİZ EMLAKÇILAR ORTADAN KALKACAK”Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektörde önemli bir dönüşüm sağlayacağını belirtti.

Daha önce kiralık ilanlarda uygulanan sistem sayesinde sektörde uyum sürecinin büyük ölçüde tamamlandığını ifade eden Taylan, düzenlemenin kaçak ve yetkisiz emlak faaliyetlerini bitireceğini söyledi.Taylan, özellikle ilan platformlarında sıkça karşılaşılan sahte ilanların önüne geçileceğini vurgulayarak, uygulamanın hem tüketiciler hem de sektör temsilcileri açısından güvenli bir ticaret ortamı oluşturacağını kaydetti.Yeni düzenlemeyle birlikte, emlak piyasasında ilan güvenliğinin artırılması ve fiyat istikrarına katkı sağlanması amaçlanıyor.