Kirasını elden ödeyenler dikkat: Yargıtay'dan emsal karar!

KİRA ödemelerini elden veren kiracılar için önemli bir gelişme yaşandı.

Yargıtay'ın verdiği emsal karar, elden kira ödemelerinin ciddi hukuki riskler taşıdığını bir kez daha ortaya koydu.

Karara göre, yazılı kira sözleşmesi bulunan durumlarda kirayı elden verdiğini iddia eden kiracı, bu ödemeyi tanıkla ispat edemiyor.

Yaşanan olayda, kiracı ile ev sahibi arasında 20 Eylül 2022 tarihli yazılı bir kira sözleşmesi yapıldı.

Sözleşmede kira bedelinin banka aracılığıyla ödenmesi gerektiği açıkça yer aldı.

AÇIKLAMADA BELİRTİLMELİ KİRACI, ev sahibinin talebi üzerine kira bedellerini elden ödediğini öne sürdü.

Ancak Haziran ayı kirasının ev sahibi tarafından alınmadığını belirten kiracı, tevdi mahalli talebiyle başvuruda bulunduğunu ve buna rağmen hakkında icra takibi başlatıldığını ifade etti.

Somut olayda kiracı, kira bedellerini ev sahibinin talebiyle elden verdiğini savundu ancak bunu belgeleyemedi.

Yargıtay, kira bedelinin ödenmediğine hükmederek ev sahibini haklı buldu.

Uzmanlar, kirayı elden verme uygulamasının kiracılar açısından büyük risk taşıdığını belirtiyor.

HMK 201. madde hükmü gereği, yazılı sözleşmeye karşı tanıkla ispat yasağı bulunuyor.

Bu nedenle kiracılar, ev sahibi talep etse bile kira ödemelerini mutlaka banka yoluyla ve açıklama kısmına 'kira bedeli' yazarak yapmalı.