Haber Detayı
Ev sahipleri için son uyarı yapıldı! 20 Şubat'ı kaçıran ceza ödeyecek
Emlak piyasasındaki rayiç bedel artışları, vergi mükellefi sayısını sessiz sedasız artırdı. Birçok mülk sahibi farkında bile olmadan o vergi dilimine girmiş olabilir. Cezalı duruma düşmemek için kritik tarih yaklaşıyor. İşte konuya dair tüm merak edilenler...
Gayrimenkul fiyatlarında son yıllarda yaşanan yukarı yönlü hareketlilik, vergi mükellefiyetlerini de doğrudan etkilemeye başladı.
Özellikle belediyelerin belirlediği rayiç bedellerdeki güncellemeler, daha önce kapsam dışında kalan binlerce konutu vergi dairesinin radarına soktu.
Mülk sahipleri için beyanname süreci işlerken, gözler belirlenen sınır değerlere ve muafiyet şartlarına çevrildi.
BİR EVİ OLANLAR DİKKAT!
Değerli konut vergisi uygulamasında en çok kafa karışıklığı yaratan hususların başında muafiyet sınırları geliyor.
Mevzuat gereği, Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek bir taşınmaza sahip olan vatandaşlar, bu konutun değeri belirlenen sınırı aşsa dahi vergiden muaf tutuluyor.
Ancak birden fazla taşınmazı bulunanlar için durum değişiyor.
Belirlenen rayiç bedel sınırını aşan birden fazla eve sahip olan mülk sahipleri, ilgili vergi türü için beyanname vermekle yükümlü kılınıyor.
EMLAK VERGİSİNDEN AYRI BİR YÜKÜMLÜLÜK DOĞUYOR Mülk sahiplerinin sıkça yanıldığı noktalardan biri de ödeme mercileri ve vergi türleri arasındaki fark oluyor.
Standart emlak vergisi belediyelere ödenirken, değerli konut vergisi doğrudan Maliye Bakanlığı'na bağlı vergi dairelerine yatırılıyor.
Uzmanlar, belediyeye yapılan emlak vergisi ödemelerinin, değerli konut vergisi yükümlülüğünü ortadan kaldırmadığı konusunda vatandaşları uyarıyor. 2026 YILI İÇİN SINIR RAKAMLAR VE ÖDEME PLANI BELLİ OLDU Yeni yıl ile birlikte vergiye tabi matrahlar yeniden değerleme oranına göre güncellendi. 2026 yılı uygulaması kapsamında, değeri 17 milyon 711 bin liranın üzerinde olan konutlar vergi kapsamına alınıyor.
Değer aralığı 17 milyon 711 bin lira ile 26 milyon 567 bin lira arasında olan konutlar için, sınır değeri aşan kısım üzerinden binde 3 oranında vergilendirme yapılıyor.
Daha yüksek değerli konutlarda ise ödenecek tutar kademeli olarak artıyor.
SON GÜN GEÇİRİLİRSE CEZA RİSKİ VAR Kapsama giren taşınmaz sahiplerinin, 20 Şubat gün sonuna kadar beyannamelerini ilgili kurumlara iletmeleri gerekiyor.
Beyanname sonrası hesaplanan vergi tutarı ise yıl içerisinde iki eşit taksit halinde ödenebilecek.
Mülk sahiplerinin herhangi bir mağduriyet yaşamaması adına, e-Devlet üzerinden veya belediyelerden taşınmazlarının güncel rayiç bedellerini kontrol etmeleri büyük önem taşıyor.
