FCR GYO, Sancaktepe projesini görücüye çıkardı

FCR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (FCR GYO), İstanbul Anadolu Yakası’nda Sancaktepe’de geliştirdiği Sancak projelerinin ilk etabı olan Sancak Flora’nın satış sürecini başlattı.Şirketin düzenlediği basın toplantısında verilen bilgilere göre, toplam 24 bin 342 metrekare arsa üzerinde 3 etap halinde hayata geçirilen proje, 74 bin 333 metrekare inşaat alanına sahip olacak.

Sancak Flora, Sancak Aven ve Sancak Dora etaplarından oluşan projede toplam 501 konut ve 4 ticari ünite yer alacak.Satışa sunulan Sancak Flora etabı, 4 konut bloğunda 108 daire ve 2 ticari bloktan oluşuyor.

Zemin artı 6 katlı olarak planlanan bloklarda daire büyüklükleri 59 metrekare ile 260 metrekare arasında değişiyor.

Projede 1+1, 2+1, 3+1 dairelerin yanı sıra bahçe katı, dubleks ve loft seçenekleri de bulunuyor.METREKARE FİYATLARI 100 BİN TL’DEN BAŞLIYORAçıklamada, projede metrekare fiyatlarının 100 bin TL ile 130 bin TL arasında değiştiği belirtildi.Peşin ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanırken, bedelin yarısının peşin, yarısının teslimde ödenmesi halinde yüzde 5 indirim imkanı sunuluyor.

Ayrıca 36 ay ve 48 ay vadeli sabit taksitli ödeme planları da yer alıyor.36 aylık ödeme planında yüzde 25 peşinatın ardından bedelin yüzde 40’ı taksitlendirilirken, belirli aylarda ara ödeme uygulanıyor. 48 aylık planda ise bedelin yüzde 35’i peşin, yüzde 35’i taksitli, kalan yüzde 30’u ise 12’nci, 24’üncü ve 36’ncı aylarda eşit dilimler halinde ödenebiliyor.Sancak Flora etabında teslimlerin 2026 yılı sonunda başlaması planlanıyor.YÜZDE 78’İ YEŞİL VE AÇIK ALANProjede yatay mimari anlayışı benimsendiği, düşük katlı blok yapısı ve planlı site konseptiyle tasarlandığı bildirildi.

Açıklamada, yapıların arsanın yüzde 22’sine oturduğu, kalan yüzde 78’lik alanın peyzaj, yeşil alan ve açık yaşam alanı olarak planlandığı kaydedildi.Sosyal donatı alanları arasında dinlenme ve oturma alanları, yapay süs havuzu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları ile açık ve kapalı otoparkların bulunduğu, projede 7/24 güvenlik hizmeti sunulacağı ifade edildi.Deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen projenin, TEM Otoyolu ile Kuzey Marmara Otoyolu arasında konumlandığı belirtildi.

Sancaktepe Metro İstasyonu’na yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde yer alan projenin, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 20 dakika uzaklıkta olduğu aktarıldı.“2026’DA DAHA DENGELİ BİR BÜYÜME BEKLİYORUZ”Açıklamada görüşlerine yer verilen FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, projeleri ulaşılabilir fiyat ve yüksek kalite dengesi gözetilerek planladıklarını belirtti.Koça, 2025 yılında yüksek enflasyon ve finansman maliyetlerinin etkilerinin hissedildiğini, yılın ikinci yarısında ise fiyat artış hızının yavaşladığını ifade etti. 2026 yılında daha dengeli ve seçici bir büyüme süreci öngördüklerini kaydeden Koça, finansman koşullarının kademeli normalleşmesi ve makroekonomik belirsizliklerin azalmasıyla ertelenmiş talebin devreye girebileceğini belirtti.FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel ise Sancak Flora etabında inşaat seviyesinin yüzde 65’e ulaştığını bildirdi.

Projede bahçeli, teraslı ve loft daire seçeneklerinin yer aldığını aktaran Temel, projenin güçlü lokasyon, dengeli yoğunluk ve sürdürülebilir değer yaklaşımıyla tasarlandığını ifade etti.