İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*T.C.

İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/86 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/86 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçe, GÜLFEM HATUN Mahalle/Köy, 444 Ada, 9 Parsel, Davaya konu taşınmaz Aziz Mahmut Hüdayi Mahallesi Gülfem Sokak, No:16 Yanı Üsküdar/İstanbul adresinde konumludur.

Davaya konu taşınmaza; Gülfem Sokak cephelidir Taşınmazın bulunduğu yakın Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkün: çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır.

Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir.

Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir.

Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur.

Davaya konu, 444 Ada 9 parsel 338,10 m2 yüzölçümüne sahiptir.

Niteliği BAHÇELİ AHŞAP EV olarak tescillidir.

Dava konusu taşınmaz üzerindeki ahşap ev yıkılmış vaziyette olup, üzerinde yapılaşmaya engel teşkil edebilecek herhangi bir yapı bulunmamaktadır.

Taşınmaz boş arsa vaziyetindedir.

Davaya konu parsel Gülfem Sokak cephelidir.

Diğer taraflardan komşu parsel ile çevrilidir.

Parsel, Üsküdar ilçesi içerisinde yer alan sosyal donatılardan faydalanabilecek durumdadır.

Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.

Parsel az eğimli bir topografik yapıya sahip olup amorf biçiminde bir geometrik şekle sahiptir.Adresi : Aziz Mahmut Hüdayi Mahallesi Gülfem Sok.

No:16 Üsküdar / İSTANBULYüzölçümü : 338,10 m2İmar Durumu : İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2025/86 (Satış) sayılıdosyası içerisinde bulunan, 07.08.2023 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-98901083-754-202425 sayılı imar durumu yazısına istinaden; İlgi yazı ile Üsküdar ilçesi, Aziz Mahmut Hüdayi (Eski Gülfem Hatun) Mah. 29 pafta, 444 ada 9 parsel sayılı taşınmaza yönelik imar durum bilgisi talep dilmektedir. 444 ada 9 parsel sayılı yer, 09.06.2006 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında; H:9.50 m.(3 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile konut alanında kalmaktadır.

Söz konusu 444 ada 9 parsel sayılı taşınmazda tescilli eski eser yapı bulunduğundan, İstanbul Vİ No'lu K.V.K.

Bölge Kuruluna göre uygulama yapılacaktır denilmektedir.Kıymeti : 33.810.000,00 TLKDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler: Üçünçü Grup Koruması gerekli Tabiat Kültür varlığıdır şerhi bulunmaktadır.

İstanbul 6 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden gelen cevabi yazıda; 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun Hazineye ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait olup, usulüne göre tescil ve ilan olunan, her çeşit korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlığı ile bunlara ait korunma sınırları dahilindeki taşınmazlar, Kültür ve Turizm Bakanlığının izni olmadan, gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, hibe edilemez hükmünü içeren 13. maddesi doğrultusunda, söz konusu taşınmazın hazineye ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait olmayıp, özel mülkiyette olduğu anlaşıldığından, özel mülkiyette bulunan taşınmazlarla ilgili satış, kiralama ve benzeri konularda 2863 sayılı Yasa kapsamında Müdürlüğümüzce yapılacak bir işlem bulunmadığı şeklinde cevap verilmiştir.Artırma Bilgileri 1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2026 - 10:132.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 27/04/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/05/2026 - 10:1326/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02389766