Haber Detayı
İlk evini alacaklar için 3 model! Kredi kısıtlamalarında düzenleme yolda
Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, konut kredisi faizlerinde ani ve sert düşüşler beklemediklerini, sürecin kademeli ilerleyeceğini söyledi. Asıl hedefin faizden çok krediye erişimin kolaylaştırılması olduğunu belirten Selvi, BDDK limitleri, enerji kimliği ve hane geliri kriterlerinin ilk kez ev alacakları zorladığını ifade etti. Faizlerin istikrarlı şekilde gerilediğini ve yıl sonuna doğru yüzde 2nin altının görülebileceğini öngören Selvi, kademeli faiz indirimi ve artan konut arzının fiyat artışlarını kontrol altında tutacağını vurguladı. Detaylar CNN TÜRK Muhabiri Ceren Meriç'in haberinde.
Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, konut kredisi faizlerinde kısa vadede çok sert ve ani düşüşler beklemediklerini belirterek, sürecin uzun vadeli bir ekonomi politikası çerçevesinde ilerlediğini söyledi.
Piyasada konuşulan yüksek oranlı ve hızlı faiz indirimlerinin gerçekçi olmadığını vurgulayan Selvi, ani düşüşlerin konut arzı yeterli olmadığı takdirde fiyatları hızla yükselteceğini ve piyasayı kilitleyeceğini ifade etti.Selvi, asıl önemli olanın faiz oranlarından ziyade vatandaşların konut finansmanına daha kolay erişebilmesi olduğunu belirtti.Bankaların BDDK tarafından belirlenen kredi limitleri nedeniyle konut kredilerini sınırlı sayıda ve geri ödeme gücü yüksek kişilere kullandırdığını söyleyen Selvi, bu durumun özellikle alt gelir grubunun krediye erişimini zorlaştırdığını kaydetti.
Kefil şartı ve ek gelir talepleri nedeniyle ilk kez ev alacakların çoğu zaman fırsatları kaçırdığını dile getirdi.Bu kapsamda hükümetin üç başlıkta düzenleme hazırlığında olduğunu aktaran Selvi, özellikle ilk kez ev alacaklar için bankalara tanınan kredi limitlerinin artırılmasının beklendiğini söyledi.
Enerji kimlik belgesine göre kredi oranlarının da önemli bir engel oluşturduğunu belirten Selvi, A ve B sınıfı enerji kimliğine sahip konutlarda yüzde 90a kadar kredi kullanılabilirken, C sınıfı konutlarda bu oranın yüzde 50 ile sınırlı kaldığını, bunun da yüksek peşinat ihtiyacı doğurduğunu ifade etti.
Hane gelirine bağlı kredi sınırlamalarının da krediye erişimi zorlaştıran bir diğer unsur olduğunu vurguladı.Faiz oranlarındaki kademeli düşüşe dikkat çeken Selvi, geçtiğimiz yıl yüzde 2,89 seviyesinde olan konut kredisi faizlerinin bugün yüzde 2,49a kadar gerilediğini belirtti.
Buna bağlı olarak 2 milyon liralık bir kredinin aylık taksidinin yaklaşık 60 bin liradan 52 bin liraya düştüğünü ifade eden Selvi, bu düşüşün istikrarlı bir şekilde devam ettiğini söyledi.
Selvi, faizlerde yıl sonuna doğru yüzde 2nin altının görülebileceğini öngördüğünü, ancak çok sert indirimler beklenmemesi gerektiğini de sözlerine ekledi.Kredi faizlerindeki düşüşün TOKİnin 500 bin konut kampanyası gibi konut arzını artıran projelerle desteklenmesi halinde piyasanın daha sağlıklı işleyeceğini belirten Selvi, sürecin zamana yayılmasının hem alıcı hem de piyasa dengesi açısından doğru olduğunu dile getirdi.
Faiz indirimlerinin tek başına ev fiyatlarını yükseltmemesi için konut arzının da kademeli olarak artırılması gerektiğini vurgulayan Selvi, ani düşüşlerin fiyatları yukarı çekebileceği uyarısında bulundu.İstanbuldaki yüksek konut fiyatlarına da değinen Selvi, krediye erişimin kolaylaşmasının tek başına fiyat artışı anlamına gelmediğini, doğru yönetilen kademeli bir süreçte arz-talep dengesinin korunabileceğini söyledi.
Selvi, vatandaşların bu süreçte sabırlı olmaları ve finansal okuryazarlıklarını geliştirerek gelirlerini ve harcamalarını doğru yönetmelerinin büyük önem taşıdığını belirtti.
İLGİLİ HABER EKONOMİ 2026 altın tahminleri açıklandı!
Dev bankalar 6 bin dolar yarışı başlattı
