Haber Detayı
Kentsel dönüşüme giren binadaki kiracılar için emsal karar çıktı
Yargıtay, kentsel dönüşüme giren binalarda oturan kiracılarla ilgili emsal bir karara imzasını attı. Karara göre kentsel dönüşüm yüzünden evini boşaltmak zorunda kalan kiracılar tazminat alabilecek... Ancak tek bir şart var...
Türkiye'nin dört bir yanındaki kentsel dönüşüm çalışmaları sık sık davalık olurken Yargıtay'dan kentsel dönüşüm yüzünden evinden çıkmak zorunda kalan kiracılarla ilgili emsal bir karar çıktı.Kararla birlikte kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak zorunda kalan eski kiracı evi tahliye etmeden önce ödediği kiranın toplam 1 yıllık kira bedelinden en az 240 bin TL tazminat hakkı kazanabiliyor.Konuya ilişkin Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer, Star Haber'e açıklamalarda bulundu.
Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınmazı tahliye eden en sahibinin başka birine kiraya veremediğini, önceliğin eski kiracının olduğunu dile getirdi.Bir taşınmaza riskli yapı tespiti yapılmışsa belediye tarafından 90 gün içinde elektrik, doğalgaz ve suyun kesilip kiracının da kanunen çıkmaz zorunda olduğuna işaret eden Kezer, "Tekrar kiraya verilirse öncelik eski kiracınındır." dedi."Tahliye olduğu tarihten itibaren 3 yıllık süre önemli." diye konuşan Kezer, "Noterden tebligat gönderilmesi gerekiyor.
Bir ay süre içinde kiracı dönüş yapmazsa yeni kiracıya kiralama hakkı doğuyor.
Bildirimde bulunmadığını öğrendiği takdirde dava açma hakkı söz konusudur" ifadelerini kullandı.Tazminat hakkı, eski kira bedeline göre hesaplanıyor.
Örneğin, evi tahliye etmeden önce 20 bin lira kira ödeyen eski kiracı, bir senelik kira bedelinden en az 240 bin lira tazminat hakkı kazanabiliyor.
