Konut fiyatları altın bazında çakıldı - Emlak Haberleri

Konut fiyatları, 2025 in son çeyreğinde altın bazında tarihi dibi gördü.

TCMB verilerine göre; 2025 sonunda Türkiye genelinde 100 metrekarelik ortalama konut fiyatı 4 milyon 545 bin TL, İstanbul da 7 milyon 415 bin TL, İzmir de 4 milyon 958 bin TL, Ankara da ise 4 milyon 127 bin TL oldu.

Fiyatları Cumhuriyet Altını bazında incelediğimizde; 100 metrekarelik ortalama bir konut, Türkiye genelinde 111.9, İstanbul da 182.5, Ankara da 101.6, İzmir de ise 122 altına denk geliyor.

TCMB, konut fiyat verileri 2010 dan itibaren paylaşıyor.

Türkiye geneli ortalaması, İstanbul ve İzmir altın cinsinden tarihi dipte yer alıyor.

Ankara ise 2020 de 87 altınla yaşadığı dibin üstünde bulunuyor.

Cumhuriyet Altını, konut verilerinin paylaşılmaya başlandığı 2010 un ilk çeyreğinde yaklaşık 363 liraydı. 2015 te konut fiyatlarının altın bazında zirveye çıktığında 688 TL civarındaydı. 2025 in son çeyreğinde ise 40 bin 650 lira seviyesindeydi. 2015 TE 1 KONUT ALAN ALTIN, BUGÜN 3 KONUT ALIYOR Türkiye genelinde 2015 in son çeyreğinde 100 metrekarelik konut fiyatı, yaklaşık 322 Cumhuriyet Altını ile denkti. 2025 in son çeyreğinde ise yüzde 65 düşüşle yaklaşık 112 altın.

Yani neredeyse o dönem 1 konut alınabilen altınla, bugün 3 konut alınabiliyor.

İstanbul da ortalama konut fiyatı, yine aynı dönemde 631,5 Cumhuriyet Altını na denk geliyordu.

Bugün ise yaklaşık yüzde 71 düşüşle 182,5 altına tekabül ediyor.

Yine üstteki örnekte olduğu gibi 2015 te 1 konut alabilen altın, bugün 3 konut alıyor.

İzmir ise tarihi zirvesini 2014 ün son çeyreğinde yaşadı. 100 metrekarelik ortalama bir konutun bedeli o dönemde 293 altındı. 2025 in son çeyreğinde ise gereken altın miktarı 122 ye geriledi.

Burada yaklaşık yüzde 58 lik bir düşüş söz konusu.

O dönemde 1 ev alabilen altın, bugün İzmir den 2 evi rahatlıkla alabiliyor.

Ankara da durum biraz farklı.

Başkent in 256 altına denk gelen zirvesi, verilerin açıklanmaya başladığı 2010 un ilk çeyreğinde yaşandı.

Tarihi dip ise 2020 nin 3. çeyreğinde 87 altınla görüldü.

Bugün ise Ankara da 100 metrekarelik ortalama konut yaklaşık 102 altına alınabiliyor.

DOLAR BAZINDA ÖNCEKİ ÇEYREĞE GÖRE YÜKSELİŞ Konut fiyatları dolar bazında ise 2025 in son çeyreğinde 2025 in 3. çeyreğine göre artış gösterdi.

Türkiye genelinde metrekare ortalama fiyatı, 1044 dolardan 1076 dolara, İstanbul da 1686 dolardan 1755 dolara, Ankara da 946 dolardan 977 dolara, İzmir de ise 1154 dolardan 1173 dolara yükseldi. Önceki çeyreğe göre yükseliş olsa da Türkiye ortalamasında, İstanbul da ve İzmir de fiyatlar dolar cinsinden zirveden uzakta.

Türkiye ortalaması, 2023 ün 2. çeyreğinde 1157 dolar ile, İstanbul aynı çeyrekte 1879 dolar ile, İzmir ise 1256 dolar ile en yüksek rakamlara ulaşmıştı.

Başkent ise 2024 ün ilk çeyreğinden beri rekor tazeliyor.

Ankara 977 dolarla şu an tarihi zirvesinde.