Haber Detayı
Faiz kıskacı konutu durdurdu: Gözler 2026ya çevrildi
Gayrimenkul sektöründe talep devam ederken, yüksek kredi faizleri ve finansman maliyetleri satışları zorluyor. TÜİKin açıkladığı yüzde 1,4lük düşüşün talep eksikliğinden değil, krediye erişimin zorlaşmasından kaynaklandığı belirtiliyor. Uzmanlara göre 2026da faizlerde beklenen düşüş, özellikle ilk konut satışlarında hızlı bir canlanma yaratabilir.
Talebin canlılığını koruduğu gayrimenkul sektöründe, artan maliyetler ve yüksek finansman giderleri satışları zorlaştırıyor.
Özellikle kredi faizlerindeki yüksek seyir, konut alımını erteleyen en önemli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.
Sektörde gözler 2026 yılına çevrilirken, faiz oranlarında beklenen düşüşün piyasaya nasıl yansıyacağı merak konusu.Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, kredi faizlerinin satışlar üzerindeki belirleyici etkisine dikkat çekerek, Kredi oranlarının yüksek olmasından dolayı düşüşler en çok bu alanda görülüyor. 2025 yılına baktığımızda, 2024e kıyasla yaklaşık 1 milyon 600 bin adet konut satışı gerçekleşti.
Bu rakam aslında tarihi bir rekor.
Kredi faizlerindeki en ufak bir değişim bile ipotekli satışların artmasına neden oluyor. 2026 yılı içerisinde banka mevduat oranları ve enflasyonla birlikte kredi faizlerinde düşüş beklentisi yüksek.
Bu nedenle 2026da faizleri çok farklı seviyelerde görebiliriz. dedi.TÜİKin açıkladığı yüzde 1,4lük düşüşün nedenlerine de değinen Araç, bu gerilemenin talep eksikliğinden ziyade krediye erişim sorunundan kaynaklandığını vurguladı.
Araç, Krediye ulaşım şu an çok zor.
Kredi maliyetleri oldukça yüksek ve bankalar kredi musluklarını henüz tam anlamıyla açmış değil.
Bu durum, vatandaşın ev alımını ertelemesine yol açıyor. ifadelerini kullandı.2026 yılında faizlerde beklenen düşüşün sektörde nasıl bir etki yaratacağına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Araç, özellikle ilk konut alımlarında hızlı bir hareketlenme yaşanabileceğini belirtti.
Araç, Kredi faizlerinin düşmesi, ilk konut satışlarını ciddi şekilde canlandırır.
Şu anda satışların büyük kısmını ikinci el konutlar oluşturuyor diyerek, olası faiz indiriminin sektör için kritik bir dönüm noktası olabileceğine işaret etti.
İLGİLİ HABER Emlak Tapuda yeni dönem: Güvenli ödeme sistemi geliyor
