İmar yönetmeliğinde kritik değişiklik: Yangın merdiveni ve deprem güvenliği kolaylaşıyor

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yeni düzenleme, özellikle mevcut yapılarda yangın güvenliğini artırmayı ve deprem odaklı uygulamalarda teknik kolaylık sağlamayı hedefliyor.MEVCUT YAPILARDA YANGIN MERDİVENİNE KOLAYLIKYönetmelik değişikliğiyle, mevzuat veya teknik nedenlerle bugüne kadar yangın merdiveni yapılamayan binalar için yeni bir yol açıldı.

Buna göre, mevcut yapılarda komşu parsellere yan ve arka bahçelerde en az 1,50 metre mesafe bırakılması şartıyla yangın merdiveni inşa edilebilecek.

Bu adımın, özellikle eski yapı stokunda yangın güvenliğini güçlendirmesi bekleniyor.MÜSTAKİL YAPILARDA KAÇAK YAPIYA STANDARTDüzenleme, müstakil konutlarda sıkça görülen keyfi uygulamalara da sınırlama getiriyor.

Otopark sundurmaları ve bina girişlerindeki rüzgarlıklar için net ölçü ve malzeme standartları belirlendi.Bu kapsamda:Rüzgarlık alanı 7 metrekareyi geçemeyecek,Otopark sundurmaları ise yangına dayanıklı malzemeden yapılmak zorunda olacak.Amaç, hem yangın güvenliğini artırmak hem de kontrolsüz ve ruhsata aykırı yapılaşmanın önüne geçmek.DEPREM İZOLATÖRLÜ BİNALARA TEKNİK DÜZENLEMEDeprem güvenliği açısından önemli bir başka değişiklik ise deprem izolatörlerinin bulunduğu katlara yönelik oldu.

İzolatörlerin montajı ve periyodik bakımlarını kolaylaştırmak amacıyla kat yüksekliğinin artırılmasına imkan tanındı.Ayrıca, deprem yalıtım katı (izolatör katı) bulunan binalarda bu alanların zorunlu otopark alanı olarak kullanılabilmesine olanak sağlandı.Yapılan değişikliklerle birlikte, hem yangın güvenliği hem de deprem dayanıklılığı açısından yapılaşmada daha güvenli, denetlenebilir ve teknik açıdan uygulanabilir bir çerçeve oluşturulması hedefleniyor.