Ev siparişi dönemi: Çin evleri artık fabrikada üretiyor

Çin, konut üretiminde klasik inşaat anlayışını geride bırakmaya hazırlanıyor.

Ülkede son yıllarda hız kazanan endüstriyel ve modüler inşaat modeli, evlerin büyük bölümünün şantiyede değil, fabrikalarda üretilip sahada monte edilmesi esasına dayanıyor.

Bu yöntem, hem maliyetleri düşürüyor hem de inşaat süresini ciddi biçimde kısaltıyor.

Özellikle Shenzhen, bu dönüşümün vitrini olarak öne çıkıyor.

Kentte faaliyet gösteren büyük ölçekli yapı fabrikalarında; dairelerin duvarları, zeminleri, banyo ve mutfak modülleri, tesisat ve elektrik altyapılarının önemli bir bölümü önceden üretilmiş halde hazırlanıyor.

Bazı projelerde, binayı oluşturan parçaların yüzde 80–90’ı şantiyeye ulaşmadan önce tamamlanıyor.

Bu sayede bir apartman bloğu, geleneksel yöntemlere kıyasla haftalar değil günler içinde ayağa kaldırılabiliyor.

Uzmanlara göre bu sistem, özellikle büyük şehirlerde artan konut ihtiyacına hızlı çözüm sunuyor.

Çin hükümetinin şehircilik ve kalkınma planlarında, 2030 yılına kadar ülkede inşa edilecek yeni binaların yaklaşık yüzde 40’ında bu tür endüstriyel inşaat tekniklerinin kullanılması hedefleniyor.

Bu oran, binaların tamamen fabrikadan çıkacağı anlamına gelmese de, yapıların büyük bölümünün ön üretimli olacağını gösteriyor.

Yetkililer, bu dönüşümle birlikte inşaat süresinin %30–60 kısalmasını, iş kazalarının azalmasını, malzeme israfının ve karbon salımının düşmesini amaçlıyor.

Yeni sistem, kamuoyunda “ev sipariş etme” fikrini de gündeme getirdi.

Çin’de bazı projelerde alıcılar, önceden belirlenmiş daire planları arasından seçim yapabiliyor.

Metrekare, oda sayısı ve iç donanım gibi unsurlar fabrika aşamasında belirleniyor.

Ancak uzmanlar, bunun henüz tam kişiselleştirilmiş konut üretimi anlamına gelmediğini vurguluyor.

Mevcut model, daha çok standartlaşmış ama hızlı konut üretimine dayanıyor.